房地产企业社会责任与融资约束关系的地区差异研究

• 作者: 舒欢 李妍
• 来源期刊: 资源与产业
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 企业社会责任 融资约束 地区差异
• 年，卷（期）: 2022,（1）
• 页码范围: 126-135
• 页数: 10页
• 分类号: F272
• 语种: 中文
• DOI: 10.13776/j.cnki.resourcesindustries.20211221.001

摘要

测算房地产企业社会责任和融资约束水平,并明确房地产企业社会责任和融资约束关系的地区差异,为房地产企业提供企业社会责任视角下缓解融资约束的新方向.以2012-2019年我国沪深A股房地产公司为研究样本,采用和讯网数据和企业财务指标数据计算企业的总社会责任和对各利益相关者的社会责任,用代理变量SA指数衡量融资约束,并按照东中西三大经济带划分房地产企业所归属地区.采用多元回归模型对东部、中部、西部地区的总企业社会责任、对各利益相关者的社会责任与融资约束的关系进行了比较分析.研究表明:1)我国房地产企业社会责任的平均水平为34.145,还处于有大量提升空间的起步阶段,各地区的表现情况为东部最佳,中部次之,西部最低;全国融资约束程度的平均水平为-3.787,融资方面受到较大限制,各地区的受限情况为西部最强,东部次之,中部最弱.2)无论是全国整体还是各地区的表现,房地产企业社会责任和融资约束均为负相关关系,即企业社会责任表现越好的房地产企业受到的融资约束程度更小;相较于中部和西部地区,东部地区两者之间的负相关关系最明显,并且在1％的水平上显著.3)东中西部房地产企业对股东和债权人的社会责任均会对其融资约束产生显著性的负向影响,而其对社会的责任影响不明显;对政府、消费者、员工和供应商的社会责任与房地产企业的融资约束关系,由于房地产企业所属地区不同会呈现地区差异.中国房地产企业基于融资导向履行社会责任时应考虑地区差异,实施针对性企业社会责任战略和差异化企业社会责任投入,以最大程度缓解融资约束.