城市地下综合管廊PPP项目回报结构案例研究

• 作者: 赵国富 王守清
• 来源期刊: 清华大学学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 城市地下综合管廊 政府和社会资本合作(PPP) 回报率 案例研究 因素分析
• 年，卷（期）: 2022,（2）
• 所属期刊栏目: 建设管理|CONSTRUCTION MANAGEMENT
• 页码范围: 250-258
• 页数: 9页
• 分类号: F283
• 语种: 中文
• DOI: 10.16511/j.cnki.qhdxxb.2022.22.005

摘要

政府和社会资本合作(PPP)模式在国内城市地下综合管廊建设运营中发挥了重要作用,但项目实践中对回报机制与回报结构还缺乏深刻认知,对其影响因素及适用的定量分析工具还缺乏全面研究.该文从实务案例入手,对国内进入执行阶段的71个城市地下综合管廊PPP项目的 回报机制与回报结构开展系统性的结构化研究.通过利益相关分析洞见综合营廊项目的 民生属性及入廊企业的利益诉求,按照"实质重于形式"的原则剖析综合管廊PPP项目回报机制及回报结构类型,对影响回报结构的因素进行全面分析和重点分析.在此基础上,提出以折现现金流模型为基础、以净现值-内部回报率为核心的回报结构模型,为社会资本方投标报价、合同磋商、回报率跟踪监测和项目再谈判提供了定量分析模型,并完善了城市地下综合管廊PPP项目风险分担和投资回报研究.