基于演化博弈模型的REITs激励对策研究

• 作者: 龙天炜 陈亚东 姜湾湾 石云峰
• 来源期刊: 天津城建大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: REITs 国有企业 房地产企业 演化博弈
• 年，卷（期）: 2022,（1）
• 所属期刊栏目: 城市经济|Urban Economy
• 页码范围: 59-65
• 页数: 7页
• 分类号: F299.23
• 语种: 中文
• DOI: 10.19479/j.2095-719x.2201059

摘要

从地方政府的视角出发,构建REITs推广下的演化博弈模型,用演化稳定策略和复制动态方程的相关原理,分析国有企业与地方政府、房地产企业与地方政府之间的博弈关系,并用MATLAB软件对博弈结果进行数值仿真.研究结果表明:国有企业和房地产企业对REITs激励政策的反应有所不同,国有企业增量成本在一定范围内的变动会改变REITs的推广时间,不会对最终的博弈结果产生影响;房地产企业收益和增量成本的同样幅度变动会改变博弈的最终结果,使房地产企业参与REITs的意愿降低,最终导致REITs推广的失败.最后结合我国的现状,提出REITs推广过程中的对策建议.