城市更新增值分配方式下的空间容量生成探讨

• 作者: 黄鹤 王若冰 张璐
• 来源期刊: 西部人居环境学刊
• 学科: 工学
• 关键词: 城市更新 空间生产 空间容量 定量分析 经济测算
• 年，卷（期）: 2022,（2）
• 所属期刊栏目: 城市更新与空间生产|Urban Renewal and Space Production
• 页码范围: 1-6
• 页数: 6页
• 分类号: TU984
• 语种: 中文
• DOI: 10.13791/j.cnki.hsfwest.20220201

摘要

空间容量是城市开发建设运营中增值产生和分配的主要载体,不同的城市更新途径指向了不同增值分配方式下的空间容量增长.在中国城市实施城市更新行动进程中,面对既有的巨大规模的城市空间容量,如何在实施可行和容量限制的双向约束条件下,有效提升城市的空间运营,推动城市的高质量发展,是中国城市更新中面临的关键问题之一.本文梳理了土地开发运营增值分配制度中的容量生成路径,分析了城市更新在宏观层面空间容量的增长限制与中微观层面空间容量的生成倾向并存的客观现象,并结合北京的更新案例测算,定量分析不同增值分配途径下的空间容量生成,指出在空间增量客观存在的背景下,应积极完善政策制度以降低更新成本、提高空间运营增值及确保公共利益.