发挥基金子公司在保障性租赁住房发展中的作用

• 作者: 燕麟 余梦娜
• 来源期刊: 城市开发
• 年，卷（期）: 2022,（4）
• 所属期刊栏目: 月度聚焦
• 页码范围: 37-39
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

大力发展保障性租赁住房行业对促进我国房地产市场平稳发展具有重要意义,是新型城镇化稳定就业常住人口的重中之重.但横向而言,我国目前一线城市北京、上海租赁住房20％的占比远低于国际城市纽约、洛杉矶等50％的租赁比.纵向而言,我国租赁住房市场发展速度低于预期要求,至今未出现头部标杆企业.在疫情影响下,市场化房企及运营商因资金短缺等一系列问题被迫退出租赁市场,目前一线城市租赁住房市场以在拿地成本和政策支持上有显著优势的国资背景企业为主.由此可见,提升资金链的稳定和可持续性对于保障性租赁住房行业的发展至关重要.针对保障性租赁住房建设周期集中、投资回收时间长、现金流期限不匹配等一系列问题,需加大金融机构对保障性租赁住房的支持力度.