破产程序中管理人如何认定购房人的优先权实务探析

• 作者: 蔡东
• 来源期刊: 区域治理
• 学科: 政治法律
• 关键词: 破产程序 购房人 优先权
• 年，卷（期）: 2022,（3）
• 所属期刊栏目: 法治
• 页码范围: 106-109
• 页数: 4页
• 分类号: D922.291.92
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2096-4595.2022.03.027

摘要

随着中国经济增速放缓,国家对楼市调控和货币政策的收紧,企业融资难度与日俱增,不少房企资金链断裂,经营举步维艰,致使房企破产案件逐年增加.由于房地产企业破产具有涉及的利益主体众多,债权结构复杂,法律关系错综,审核甄别难,各方诉求强烈,维稳压力畸重,刑民交叉,协调困难,牵涉范围广,政府介入深等特点.作为破产管理人,必须厘清债权债务关系,平衡各方利益,化解各方矛盾,防止群体性事件发生,实现利益最大化.本文根据实践中对购房人权益保护的通常做法,进行简要的分析和总结,以供参考.