承租人优先购买权损害赔偿认定

• 作者: 黄晓越
• 来源期刊: 法制博览
• 关键词: 承租人 优先购买权 损害赔偿
• 年，卷（期）: 2022,（7）
• 所属期刊栏目: 法学理论研究
• 页码范围: 42-44
• 页数: 3页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.2095-4379.2022.07.013

摘要

承租人优先购买权是基于同等条件下,承租人能够优先购买租赁房屋的权利.毋庸置疑,承租人优先购买权对于承租人权利保障具有重要的意义.在当今社会中,通过保障承租人优先购买权实现,不仅仅能保护承租人对承租房屋的使用利益,降低交易管理成本,更有利于维护稳定的房屋使用关系.我国对于承租人优先购买权也作出了明文规定,《民法典》的出台对承租人优先购买权做出了更为明确的规定.但是,关于承租人优先购买权损害赔偿认定的相关规定还存在众多盲点.本文将首先讨论承租人优先购买权的现行法律规定和性质,然后认定承租人优先购买权的损失、买受人是否善意,对承租人优先购买权进行研究概括,最后对承租人优先购买权受侵害情形下,如何正确认定损害赔偿问题提出一些建议.