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现代物业：新业主2007年出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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1. 物业管理与儒家哲学的继承刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】物业管理是一种备受抑制和歧视的行业。凡从业者,都知道“前世做了孽,今生做物业”,我们说不清,道不明,但是完全可以心领神会:一个物业管理者所拥有的权利和需承担的责任,其差距是如此之大。故...
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2. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】作为专业的物业管理者,为业主提供物业服务;作为经济学家的管理者,为业主制定物业保值增值的目标和措施;作为业主的代理,为业主实现目标提供服务。——国际房产教育公司创始人罗伯特·C·凯尔定...
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3. 如何降低城市“群租”风险刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】随着城市经济的飞速发展,“群租”作为一种新的居住形态正在逐渐形成。然而,对这种尚待规范的新型居住方式是堵是疏?怎样加以管理?如何平衡小区居民和“群租”群体的利益关系?面对越来越多的“群...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】所谓“群租”,就是三户以上的房客或者十几、二十几个陌生人,混合租住在一套公寓里面的居住行为。群租是现阶段高房价、低收入,廉租房不到位引发的民间租房经济现象。“群租”属于社会学范畴,是城...
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5. “群租”现象及管理对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】无论是当前媒体报道的“群租”,还是早些年出现的“合租”都是房屋租赁的特殊形式。“群租”本质上就是承租人更多的“合租”,这是租赁中的一种社会现象。从租赁的经营属性讲,也是一种经济行为,因...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】“群租现象”的情况存在日久,但当作一个话题来讨论却是近几年的事情。随着“群租现象”的愈演愈烈,它所产生的负面影响也开始浮出水面,尤其对物业管理产生着日益严重的影响。
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7. 上海立规力阻“群租”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】2006年12月,上海市普陀区某小区一个三房一厅的“群租房”内,发生废气中毒事件,8名房客中5名病情较重送医院治疗。在此之前,上海市普陀区、闸北区、浦东新区针对“群租”问题,都曾经有过...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】2006年7月28日“上海绿城群租案”的曝光,吸引了众多眼球,有关群租的种种观点也纷纷登台唱戏。有人认为群租弊大于利,应该严格禁止;有人认为群租是一种权利,该管不该禁;还有人声称群租现...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】“群租”是近年来出现于北京、上海、广州等大城市的一种社会现象。虽然目前对于“群租”的概念没有明确的定义,但是为了讨论的方便,笔者在此暂且将其定义为:多人为了满足居住的需求共同租房的一种...
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10. 民宅禁商,有所为、有所不为刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】许多地方居民住宅改为商业用途,一时间大家议论纷纷,有的赞成、有的反对,对于民宅禁商的利弊,可谓是仁者仁见、智者见智,笔者从物业管理的角度认为民宅应禁商,其理由为:
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】物业公司是舶来品,进入中国之后至今仍然水土不服,这与长期的计划经济体制有着直接的关系。目前,在与房地产相关的领域中,小区物业管理问题成了最引人关注的问题之一。在与居委会等有着行政背景的...
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12. 专项维修资金用得越少越好吗刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用。由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎。笔者近期在调查维修资金使...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】第十届全国人大五次会议于2007年3月16日高票通过了《中华人民共和国物权法》(以下简称为《物权法》),该法律将于2007年10月1日起施行。《物权法》不仅明确了业主对建筑物区分所有权...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】《中华人民共和国物权法》已获第十届全国人民代表大会第五次会议通过。该法的颁布和即将实施,将对物业管理行业产生深远的影响,此前出台的相关法规和规章,预计也将陆续进行相应的调整。笔者以为,...
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15. 魏耀荣的呐喊与梅夏英的感叹刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】《物权法》已经第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过。社会安静了下来,各界话都不多了。恰在这时,重庆“最牛钉子户”吸引住媒体和公众的眼球,《物权法》又被大家在现实中审视一遍热闹一场。...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】传统哲学注重“中和”、“中庸”之道,讲究人与自然统一,生态平衡,社会稳定,邻里团结,家庭和睦。这和我们今天所倡导的“和谐”理念有共通之处。就宁夏回族自治区银川市燕鸽湖基地物业管理实践而...
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17. 业委会有效发挥作用的制度设计构想刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】业主维权是社区业主委员会出现的直接动因,但是业委会的作用远远不止于此。随着越来越多的人购买商品房进入居住小区生活,业委会担当起了提供公共服务、管理公共资源的角色。业委会的出现是一种不可...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】近年来,随着社区事务的飞速发展,社区治理领域出现了大量的新问题、新形势,基层社区已经承担了大量地方自治的相关事务,初步形成了相应的治理体制与制度。目前,北京的很多小区已经开始探索和尝试...
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19. 物业管理“酬金制”收费形式探析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】我所任职的上实物业管理(上海)有限公司从1996年开始实行酬金制。10余年来,在直接管理的二十多个项目中都采用酬金制形式,其中有商办楼,但多数是住宅小区,运行的结果都比较好,积累了一点...
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20. 业主侵占绿地随意种植怎么办刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】初春三月,大地复苏,绿草返青,杨柳冒芽,空气中浮动着欣欣然的生命气息。那些生活在都市里热爱自然、热爱植物的人们,又开始播撒种子,准备迎接浓浓的绿意和丰硕的收获了。但是,对于许多承接住宅...
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21. 物管早期介入值得提出的几条建议刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】随着房地产行业的日趋成熟,物业管理早期介入(房屋规划设计——竣工验收阶段物管企业向开发商提建议)工作的重要性逐渐被开发商和物管企业认同。在早期介入阶段,物管企业依据多年积累的工作经验和...
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22. 有感于高端物业服务方案策划刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 把个性化的极少数需求作为销售的卖点和亮点进行推广,其实这是高端物业习惯思维的一个误区。其实,能达到让业主感受到并欣赏的物业服务就是优质的高端物业服务。
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23. 商住共用设施设备费用如何分摊刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】我公司现管理的一个小型商住小区,有A、B两栋楼房,楼房1至3楼为商场和门面,建筑面积6,000平方米,4至11楼为住宅,建筑面积14,000平方米。因该区面积较小或规划设计的原因,小区...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】冬天到了,预收取暖费通知刚一发出,业主们便争先恐后交取暖费,甚至长期不在家居住的业主也不落后;除夕夜,业主李大妈亲手将煮好的饺子端到锅炉房,送到锅炉工手里;看到物管人员焊接管道有困难,...
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25. 物业管理纠纷成因分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】目前,在许多社区中存在物业管理纠纷,甚至有些纠纷已发展至集体上访、游行、人身冲突等,影响了社区的和谐与稳定。因此,笔者试从以下几个方面就物业管理纠纷成因谈谈看法。
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26. 温州市物业管理人才的职业教育研究刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】物业管理走过了20多个年头,虽然有了长足发展,但今天物业管理发展的最大制约在于人才培养。职业教育经过20年发展,取得巨大进步。但随着经济社会的全面进步,物业管理逐渐成为朝阳产业,物业管...
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27. 物业管理需要大智慧而不是大道理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】物业管理需要大智慧而不是大道理。先请看两个实例:实例一:某小区入住时,业主开始装修,按业主公约的规定,为了小区的美观和统一,业主在安装空调时,不允许安装空调篷。有一业主(离休干部、脾气...
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28. 保安流失及大龄趋势的成因及对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】近日,从物管行业网站的交流论坛中了解到,小区物业保安流失严重且有大龄化趋势,已是全国性的普遍现象。这一问题让不少物管企业头疼,影响着行业的发展,有企业在网上大喊“保安荒”。当前,保安年...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 拜读了刘守熙先生的《物业费的谜团、困惑与出路》(《现代物业·新业主》2006年第12期,下称“《出路》文”),对其“谜团和困惑”颇有同感;拜读了刘志国先生的《是‘出路’还是‘死胡同’》(《现...
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30. 业主咨询刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2007年5期页码:摘要： 【正】提问:业主大会开会的形式包括哪几种?业主大会做出决议需要哪些条件?答:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内持有二分之一以上...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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