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中国房地产2009年第12期出版文献
出版文献量（篇）
13229
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中国房地产
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China Real Estate
《中国房地产》杂志创刊于1980年，是由住建部（原国家城市建设总局）委托天津创办的全国第一本房地产综合性、专业性期刊。自创刊以来，本刊严格按照“为房地产业的振兴和发展服务，为繁荣房地产经济理论服务”的宗旨，努力为中国房地产业的发展提供先进的理论指导，为房地产的学科建设和学术理论研讨提供专业平台。
主办单位：
天津出版总社
ISSN：
1001-9138
CN：
12-1006/F
出版周期：
旬刊
邮编：
300050
地址：
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1. 救市政策应适度调整刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 去年下半年以来,为应对全球金融危机对我国经济的影响,中央果断出台了一系列促进经济发展的方针政策,其中也包括了刺激楼市的＂一揽子政策＂。在中央和各地一系列救市政策的刺激下,2009年我国房地产...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 优惠政策的＂止续之争＂ 随着年底的临近,自今年初开始实施为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策面临到期。距离1个月的政策大限,各界对房地产的优惠政策展开了一场＂止续之争＂。
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 2007年,在全国房市大热之际,＂地王＂现象频现,引起了一番热议。2008年,在全国房市低迷之时,＂地王＂现象不再,舆论随之冷落。2009年,在全国房市再次大热之际,＂地王＂现象更甚,舆论反...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 当前房产登记中最为困扰之处在于民事与行政的纠结。作为从事房产登记的行政机关,做到依法行政即可,本无权干预当事人之间的民事活动,但为了追求真实的登记结果,房产登记机构的工作人员往往为了探究事实...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 对于未成年人房屋取得和处分登记,《房屋登记办法》（下称《办法》）进行了专门规定,为全国登记机构的实务操作提供了法律依据。但是,由于登记需求的不断增长,未成年人房屋处分之形式多样,法律尚无明确...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 房产共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一房产享有所有权,是一种普遍的所有权形式。共有在某种程度上足以反映所有权制度的变迁及社会经济的发展,从当前房产登记的状况来看,数人共有房产的情形越...
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7. 关于身份证明一致性的认定刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 目前,我国存在拥有各式各样身份证明的人,有原来持有中国居民身份证而现在是我国台湾、港澳同胞的,有原来持有中国居民身份证而现在持有外国护照的,等等。这些人在申请办理房屋登记时,他们的身份证明如...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 《房屋登记办法》第10条规定,房屋应当按照基本单元进行登记。但在登记实务中,登记机构工作人员具体到操作环节时应如何划分房屋基本单元,即何谓划分基本单元的具体标准？该条表述并不明确。随着我国房...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 当前,对于公立的学校、医院等单位的房地产不得抵押没有什么异议,对于公立的学校、医院以及民办学校、私立医院非用于教育、医疗设施设定抵押的也没有什么争议,因为最高人民法院《关于适用〈中华人民共和...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 《房屋登记办法》第三十一条规定,房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记。房屋登记机构在房屋所有权初始...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 本文结合上海房地产登记的立法探索和实践经验,探讨一下预告登记的效力,以及预告登记后权利人再处分物权、设立抵押权等如何进行登记。
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 近年来,未成年人在房屋登记中占有一定的比例,不少家长为了在房屋登记时往往将小孩登记为产权人之一或者直接将产权归为小孩一人所有。这样的做法在当事人看来不仅维护了他们现有的居住权,也为小孩将来的...
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13. 当前房地产市场的几个问题刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、房地产市场正处于周期转换过程中 从中长期来看,中国房地产市场经历了两个10年左右的周期。第一个周期：从20世纪80年代后期到90年代末。1992年邓小平南巡讲话、1994年的宏观调控、...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、住房供应应多元竞争,防止垄断 20世纪80年代末至90年代初,理论界探讨城市住房制度改革,最终形成的思路是,对存量住房实行＂租售并举,提租促售,小步快走＂方针;对增量住房的建造与供应,...
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15. 农户住房消费特征及其变化趋势刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、农户住房消费的特征 （一）住房消费的非市场性 这主要体现在住房取得方式的非市场性。城镇居民住房消费的市场性是指城镇居民所使用的房屋在建造、出售、维修、物业管理服务等方面的市场化。而农...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 新建商品房预售在培育和发展房地产市场,支持开发企业融资等方面起到积极促进作用。但实际操作中对预售资金的监管长期缺位,给房地产市场带来一定风险。为此,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四...
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17. 抵押权登记网上申报的初步尝试刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 苏州市以往的抵押权登记（主要针对抵押权人是银行,类型主要包括抵押权的设立和注销）,均是由银行出具书面证明（贷款证明、主债权合同、抵押合同、登记申请书等或贷款还清证明、注销抵押权申请等）,交予...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 某市登记机构询问：2008年8月,当地的一家银行和某企业签订了贷款300万元的合同,还款期限为2009年8月25日。双方同时签订了最高额抵押合同,最高限额也是300万元,合同中双方约定的债权...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 2009年房地产市场在＂去库存化＂远没有完成的情况下,一些城市的房价快速上扬;在旧地王还没有＂解套＂,市场企稳尚存诸多不确定因素的情况下,新＂地王＂、＂囤地＂、＂晒地＂、＂倒地＂的现象频频出...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 成都试验区实施以农村产权制度为主要内容的综合配套改革,历程已近二载。成都市双流县兴隆镇瓦窑村通过农地实测,对确权颁证之后的土地占有现状实施广大农民认可的＂固化＂,长久不变,是一个有着重大理论...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、成都市促进农村土地流转的主要探索 1.以土地整理项目为契机推动土地流转 成都市将土地整理项目——＂金土地＂工程与农村土地流转有机整合,以土地整理为契机来推进土地的大范围流转。经整理后...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、土地一级开发项目成本概述 土地一级开发成本,是指土地一级开发主体开发一定数量土地达到可售或可用状态,即实现由＂生地＂向＂熟地＂的转换,所发生的各项费用支出。按照现行会计制度和准则,房地...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 近日，《北京市物业管理办法（草案）》（下称《草案》）征求市民意见，市民可登录北京市政府法制办网站发表意见。《草案》提出，具备条件的业主大会可以试行法人登记，这意味着除业主专有房屋可以进行登记...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 根据国家发展和改革委员会、国家统计局2009年11月10日发布的数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3．9％，涨幅比上月扩大1．1个百分点；环比上涨0．7％，涨幅与上月持平...
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25. 成都将严惩房企囤地刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 成都市政府办公厅日前印发了《关于进一步加强土地供应管理的通知》（下称《通知》）。奄通知》要求，对非企业原因影响动工建设的，责成相关部门限期解决，保证项目尽快动工建设；对经促建仍未动工建设的企...
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26. 建立健全拆迁安置矛盾纠纷化解机制刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、完善社会保障制度,建立健全拆迁矛盾纠纷排查社会保障机制 对住房困难群体要进一步健全和完善拆迁补偿最低保障制度,要针对被拆迁群众的实际困难,采取有力措施,确保被拆迁群众当前生活水平不降低...
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27. 住房公积金制度改革的基本思路刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 住房公积金制度从1991年开始在中国实施以来获得了广泛的认同,在国际上也得到了很多瞩目和称赞。但随着社会经济环境的变化,住房公积金制度在实施过程中逐渐暴露出来一些问题,在社会引发很多争议和批...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、保障性住房委托贷款业务管理面临的主要问题 保障性住房委托贷款业务,也可称为住房公积金项目贷款,是指受各级人民政府或住房公积金管理机构（下称委托人）的委托,由指定银行（下称委托银行）以住...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： 一、我国物业服务企业投诉管理现状 当前,很多物业服务企业面对客户投诉时经常采取回避态度,并没有真正意识到客户投诉蕴藏的巨大价值。很少有物业服务企业建立专门负责客户投诉管理的职能机构,对于客...
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30. 2009年《中国房地产》总目录刊名： 中国房地产发表期刊： 2009年12期页码:摘要： <正>~~
中国房地产基本信息
| 刊名 | 中国房地产 | 主编 | |
| 曾用名 | |||
| 主办单位 | 天津出版总社 | 主管单位 | 天津出版总社 |
| 出版周期 | 旬刊 | 语种 |
chi
|
| ISSN | 1001-9138 | CN | 12-1006/F |
| 邮编 | 300050 | 电子邮箱 | zgfdc1980@126.com |
| 电话 | 022-231341 | 网址 | |
| 地址 | 天津市和平区睦南道95号 |
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