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中国房地产2010年第6期出版文献
出版文献量（篇）
13229
总下载数（次）
5
中国房地产
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China Real Estate
《中国房地产》杂志创刊于1980年，是由住建部（原国家城市建设总局）委托天津创办的全国第一本房地产综合性、专业性期刊。自创刊以来，本刊严格按照“为房地产业的振兴和发展服务，为繁荣房地产经济理论服务”的宗旨，努力为中国房地产业的发展提供先进的理论指导，为房地产的学科建设和学术理论研讨提供专业平台。
主办单位：
天津出版总社
ISSN：
1001-9138
CN：
12-1006/F
出版周期：
旬刊
邮编：
300050
地址：
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1. 新政“满月”·房产税渐近刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 新政“满月” 4月17日，国务院针对房地产市场出台的“新国十条”至今已过“满月”。一个多月以来，从中央各部委出台的调控政策，到各地方政府出台的实施细则，调控政策似乎一个比一个严厉。
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 进入21世纪以后，我国的住房和房地产业，一直存在三大突出问题，即：房价上涨过快（含房价过高），投资增长过快（含投资规模过大）和大套型住房比重过大。这三大突出问题，相互紧密联系，其中房价上涨过...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 《城市房地产管理法》（以下简称《城房管法》）制定于1994年，2007年《物权法》通过后，《城房管法》作了相应的修订，增加了一条（第六条）规定“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、问题的提出 在商品房预售各方权利主体中，建设工程项目的承包人和商品房的预购人相对开发商和银行来讲处于弱势。当前，拖欠工程价款已经成为严重的社会问题，而且在实践中承包人往往为获得更多合作...
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5. 房屋抵押登记案例及剖析刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 案例 A人口福利基金会向H市房屋登记机构要求办理其名下两处办公用房的抵押登记，该两处办公用房系A人口福利基金会购买的商品房，申请抵押登记时出租给C公司使用。
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、产业关联度及其测算指标 产业关联度是国民经济各个产业部门之间以投入和产出为纽带的技术经济关联程度。如果产业关联度大于零，则两个产业部门存在关联；如果产业关联度大于平均值，则两个产业部门...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、上海房价涨幅明显过大 自2009年第二季度开始，上海的房地产交易放量上攻，房价快速上涨，使上海房价登上了更高的台阶。为抑制2009年房地产市场的过热，一系列调控措施在当年第三季度后陆续...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 住房空置率是反映房地产市场供需状况的重要指标，一般来说，住房空置率5％为比较适度，10％则达到警戒水平，超过20％即为严重空置。因此，获取住房空置率的数据具有重要意义。本文以上海市现有存量住...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、存量房网上备案系统的基本流程 无锡市存量房网上备案系统从2008年7月1日开始运行，其设计思路遵循了客户买卖存量房的基本流程，即登记验证房源、委托经纪机构买卖、挂牌房源、撮合交易、买卖...
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10. 流动性过剩对我国房地产价格的影响刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 房地产价格涨幅过高不利于国民经济发展和社会和谐，那么究竟是什么原因催生了高房价？本文认为流动性过剩是造成当前我国房地产价格大幅上涨的根本原因。
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、计量经济学视角的房价 因素分析根据西方经济学的一般分析方法，商品的价格由供给与需求共同决定，房地产价格也是由其相关因素通过影响房地产的供给与需求来实现的。从供给方面看，主要包括房地产的...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 《房屋登记办法》（以下简称《办法》）第12条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利，当事人可以单方申请登记。但是在登记实务中，对于《办法》第12条的内涵理解不一，导致操作迥异...
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13. 关于预购商品房贷款抵押问题刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 目前，我国各地房屋登记机构和金融机构办理预购商品房贷款抵押主要是根据《城市房地产抵押管理法》第3条规定进行操作，即预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其...
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14. 多措并举促效能 规范管理争先进刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 随着我国经济和社会事业的飞速发展，位于四川盆地东南部的泸州市正着力构建“区域中心城市”，城市化建设的进程快速推进，泸州市房屋登记工作也随之凸显其重要性和复杂性。在这样一个承前启后的时刻，面对...
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15. 数字房产建设探析刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、数字房产建设的背景和含义 2003年8月，国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（以下简称国务院18号文），明确提出：建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。2004年初...
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16. 建筑物区分所有权的界定环节及建议刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、建筑物区分所有权的界定环节 从房地产权利的形成环节可知，土地的取得只是确定地块用途及利用强度，此时小区的建筑方案和整体布局尚不明确，不存在确认建筑物区分所有权的条件，政府有特殊要求的公...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、特殊身份的父或母的监护人资格 尼姑甲欲出卖登记在7岁儿子乙名下的住房，甲与买方一起向登记机关提交了房屋所有权证、国有土地使用权证、买方的身份证、尼姑甲的出家证、尼姑甲与房屋所有权人乙的...
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18. 北京同一家庭新购商品住房限定一套刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 日前，北京市政府发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。该《通知》要求：商业银行暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、房地产开发完成情况 1-4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36．2％，其中，商品住宅完成投资6854亿元，同比增长34．0％，占房地产开发投资的比重为69．0％。
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20. 夏斌：房地产调整将持续两到三年刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌日前表示，房地产调控的效果正在显现，调整将持续两到三年。此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。
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21. 青岛土地出让试行一次竞价刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 青岛市国土资源管理部门日前推行多项措施贯彻国务院房地产宏观调控。为进一步完善土地招拍挂制度，将对重点区域的房地产开发用地，探索并试行“一次竞价”，即参与竞买的单位，只能报价一次，根据最高报价...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 福建省确定在福州、厦门两市开展试点，以保证资金安全为前提，将住房公积金闲置资金用于保障性住房建设项目贷款，促进住房公积金政策创新。此外，还将调整住房公积金增值收益分配的相关政策，增加廉租住房...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 住房公积金用于廉租住房和经济适用房的投资比例直接取决于当年公积金中心的增值收益，而影响增值收益最重要的因素是利率。由于利率的变化直接影响到公积金中心的利息收入与利息支出，并影响到公积金中心的...
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24. 保障性住房政策评估标准及体系研究刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 政策评估标准是公共政策评估过程中的重要组成部分，是衡量政策是否达到预期目标的尺度，也是政策评估的基本依据。保障性住房政策的评估标准是衡量和判断保障性住房政策的尺度，只有参照一定的标准才能对保...
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25. 西安市城中村改造模式与做法刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、西安市城中村改造的模式与做法 2007年，我市经过系统调研和科学筹划，提出了“一年打基础，两年见效果，三年大见成效，经过四至五年的不懈努力，使我市的城中村改造工作在全国达到一流水平”的...
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26. 住宅专项维修资金的管理模式刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 近年来，随着房地产市场的快速发展，作为“房屋养老金”的住宅专项维修资金（以下简称维修资金）也越来越引起社会各界的广泛关注，2007年建设部、财政部专门印发了《住宅专项维修资金管理办法》，对加...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 一、水电公摊费用纠纷的成因 1．水电公摊费用界限“模糊” 物业共用部位和共用设施设备是一个过于笼统的概念，如共用部位，一般是指承重结构部位、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等；共用设施...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 关于历史建筑或者历史风貌建筑的涵盖范围，我国各个地区的认定标准并不相同。以天津为例，历史风貌建筑是指“建成五十年以上，具有历史、文化、科学、艺术、人文价值，反映时代特色和地域特色的建筑”。历...
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 近年来，泸州市房地产监理所交易所采取六项举措深化效能建设，较好地推进了各项工作。
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刊名： 中国房地产发表期刊： 2010年6期页码:摘要： 近10年来，我国房地产业快速发展，取得了巨大成绩。但随着房地产市场持续快速发展，尤其是住房价格涨幅超过居民收入增幅的情况下，如何进一步健全住房制度和加快住房保障建设，成为摆在中央和各地方政府...
中国房地产基本信息
| 刊名 | 中国房地产 | 主编 | |
| 曾用名 | |||
| 主办单位 | 天津出版总社 | 主管单位 | 天津出版总社 |
| 出版周期 | 旬刊 | 语种 |
chi
|
| ISSN | 1001-9138 | CN | 12-1006/F |
| 邮编 | 300050 | 电子邮箱 | zgfdc1980@126.com |
| 电话 | 022-231341 | 网址 | |
| 地址 | 天津市和平区睦南道95号 |
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