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上海房地
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Shanghai Real Estate
主办单位：
上海市房产经济学会
ISSN：
1006-1371
CN：
31-1188/F
出版周期：
月刊
邮编：
200002
地址：
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211. 住房公积金贷款上限确定机制刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 当前我国各地住房公积金制度对符合贷款条件的个人的公积金贷款量主要是从两个方面进行限制的.一方面,对个人实行分别限制,实行贷款量与具体申请人的公积金账户余额、购建房屋价值以及个人还贷能力挂钩;...
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212. 美国次级住房抵押贷款市场的危机及启示刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 一、美国的次级住房抵押贷款市场危机回顾 从2000年到2005年,经过5年房地产火热牛市,美国家庭自有住宅比例达到历史最高纪录.2005年下半年开始,房地产市场开始缩水,房价迅速下跌.
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213. 产业融合与旅游房地产发展对策刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 一、产业融合的经济现象 产业融合现象的理论研究是当今产业经济理论研究的前沿性课题.从技术角度讨论产业融合的文章早已见诸技术文献,但从经济学角度研究产业融合则是最近几十年才开始的.产业融合作...
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214. 物业管理市场拓展问题探讨刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 上海市物业管理市场发展迅速,物业和物业管理企业数量发展迅猛,物管企业产权由单一向多元化发展,物业管理呈现市场化态势.然而,上海的物业管理市场化程度虽有提高但仍不尽理想,直管公房(包括售后公房...
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215. 加强售后住宅小区管理的思考刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 嘉定区售后住宅小区因建造年代久、建筑设计标准低,而造成的市政基础设施差、空间狭小、生活设施不配套等问题,对实施现代物业管理所带来的不利影响,已成为公众关注的热点.
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216. 前期物业管理中的矛盾及应对措施刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 从上世纪九十年代起至今,由于房地产业的崛起,新建商品房如雨后春笋般的一座座拔地而起.然而伴随着一片片新建小区的交付,一系列矛盾也随之产生,房屋质量缺陷问题、虚假广告问题等成了房地产市场的通病...
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217. 黄浦区"边角料"地块改造探索刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 黄浦区是上海的窗口和城市名片,上海最重要的公共活动中心和最繁华的中心商业区.但是,由于历史的、经济的等原因,黄浦区城区面貌的二元结构现象却十分突出.
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218. 宝山区土地二次开发问题的思考刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 宝山区作为上海中心城区的延伸区,近年来随着城市化的快速推进,区域内建设用地消耗量不断攀升,存量土地资源日趋减少.为了应对这一现实挑战,宝山区委区政府从积极推进土地"二次开发"入手,在有效盘活...
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219. 以股权方式转让建设工程项目风险与应对刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 一、股权转让 目前,在新增土地有限和获得新的房地产项目难度增加条件下,投资者开始关注那些"被套牢"的批租地块和因各种原因停工的在建工程.项目工程转让主要有两种形式,建设工程项目直接转让和房...
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220. 英国住房保障制度刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 一、英国的住房保障制度 英国是资本主义国家中福利制度发展最早的一个国家,是住房问题产生最早也是政府干预最早的国家.英国的住房保障模式倡导公民普遍地享受住房福利,国家担负保障公民住房福利的职...
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221. 住在意大利刊名： 上海房地发表期刊： 2007年9期页码:摘要： 想要看建筑,要去意大利,这已经成为各国游人的共识.自古以来,意大利建筑闻名于世,各城市除了保留不同风格的古代历史性建筑外,还新建了不少现代化的建筑,各种不同风格的建筑相互交错,它们各自代表了...
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222. 孕育《住宅法》刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 建设部住宅与房地产业司司长在日前表示,政府将研究制定<住宅法>.这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神,拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策.其实,这样的表态不是首次,建设部打算制定<住...
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223. 闸北区转制物业管理公司可持续发展调研报告刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 前言 2007年5月上海市第九次党代会报告中,着重提出了着力解决好人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题.在<上海市住宅小区综合管理行动计划(2007～2009年)>中,也专门把旧住房综...
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224. 创建中国特色的住房消费模式刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 住房建设是住房消费的物质基础,在住房建设模式的引导下,采取系列措施能形成具有中国特色的住房消费模式. 一、中国特色住房消费模式的要义 一般来说,住房消费模式是由住房消费观念、消费方式、消...
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225. 陆家嘴甲级办公楼是上海的战略资源刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 随着我国经济的强劲发展和奥运会、世博会的日益逼近,上海建设国际经济、金融、贸易、航运中心的步伐越来越加快.作为上海四个中心最主要的承载地--浦东新区,正面临着核心区东扩、产业结构调整、产业能...
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226. 房价调控对策研究刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 针对房价上涨过快的现状,从2003年6月央行121号文件开始,中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施,比如,"121"文件、"8·31大限"、"71号"文件等等.但是至今为止,我国对于房...
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227. 物权法实施之后的城市土地供应刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 从本源上说,一切城市建设用地均来源于农村,来源于农用地和未利用土地.从特定地块的供应上来讲,城市用地来源分为两类,一类是存量建设用地,一类是增量建设用地. 从1997年开始,我国开始实行城...
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228. 上海廉租房保障体系的完善与创新刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 一、上海廉租房保障体系总体概况 (一)廉租房保障体系的发展历程 1.廉租房保障体系的初步形成阶段 根据1999年建设部颁布的<城镇廉租住房管理办法>精神,上海市房地资源局在1999年9...
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229. 浅谈廉租住房制度的资金筹措刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 一、我国廉租房制度的概述 廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分.享受廉租住房保障的对象,需要具备两个基本条件,一是城镇最低收入家庭,...
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230. 节能降耗:地产行业的永恒主题刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 随着"十一五"规划能耗和环境指标的提出,节能降耗已然成为经济和社会发展的重要议题.而全社会的能耗指标能否降低,地产行业起着至关重要的作用.与此同时,房地产企业能否把节能降耗进行到底,是提升企...
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231. 税收政策对房价影响探讨刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 近年来,政府在对房地产市场进行宏观调控过程中,各项房地产税收新政策相继出台,对房地产市场行情作用明显.本文采用均衡分析的方法,试图就2006年出台的房地产税收政策对房地产市场价格的短期和长期...
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232. 透析上海企业总部地产热刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 今年早些时候,有媒体报道十几万家温州中小企业主对上海总部经济园兴趣盎然,部分投资者手痒难耐,已经开始大手笔购房置地.这一现象的出现,一方面,反映了温州企业急于战略转型,蹭块"上海制造"的金字...
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刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 保持上涨动力跳价依然频繁 2007年9月,上海二手房指数为2009点,较8月上涨79点,涨幅为4.09%. 本月,上海二手房市场依然维持强势的卖方市场,市场上可供选择的优质房源较少,虽然...
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234. 城市土地集约节约利用内涵刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 随着我国经济的飞速发展,我国整体经济实力在不断增强,城市化率也在不断的提高.然而,经济的不断发展就需要大量的工商业用地做支撑,同时,大量的就业人口又会促进对住房用地的需求.而土地作为不可再生...
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235. 开展以房养老前景展望刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 一、我国已步入老龄化社会,需要建立发展多层次、多渠道的补充养老保障体系 我国正步入老龄化社会,已经是一个不争的事实,据统计,全国60岁以上老龄人口占总人口的比率为7%左右,在上海、北京等大...
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236. 住房反向抵押贷款在我国推行的前景分析刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 根据第五次全国人口普查数据,2000年11月1日我国总人口数为12.42亿,其中,60岁及其以上的老年人口为1.32亿,占总人口数的10.4%,按联合国老龄化标准,我国已进入老龄化国家行列....
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237. 房地产开发企业成本核算探索刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 近几年,我国房地产市场连续保持央速增产的势头,土地转让价格、商品房销售价格、办公楼的租售价格节节攀升.市场各方专业人士和普通消费者除关注房地产的价格外,对房地产的成本也十分关注.作为从事房地...
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238. 城市边缘地区的有效开发与规划刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 一、城市边缘地区的概念 近年来,无论是在发达国家还是在发展中国家,城市化进程最明显的特征之一是城市自身的近域推进和广域扩展,反映到城市地域结构上,城市化最敏感、变化最大、最迅速的地区在城市...
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239. 豫园商城中心区道路景观改造初探刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 本文从城市传统文化保护,地域特色文化的衍生和发掘的视角,以上海豫园环境景观设计为例,深入探讨如何提升对传统文化的保护意识及对传统文化继承与发扬.民族的就是世界的,有特色的地域文化和历史区域,...
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240. 动拆迁项目内部控制的难点和对策刊名： 上海房地发表期刊： 2007年10期页码:摘要： 当前,房屋动迁安置已成为社会经济生活中的热点问题之一,关系到国家建设顺利实施和社会稳定发展,城市面貌的更新以及千家万户的安居乐业.同时,在经济发达地区,随着房屋价格的连年攀升使得拆迁成本在建...
上海房地基本信息
| 刊名 | 上海房地 | 主编 | |
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| 主办单位 | 上海市房产经济学会 | 主管单位 | 上海市房屋土地资源管理局 |
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| ISSN | 1006-1371 | CN | 31-1188/F |
| 邮编 | 200002 | 电子邮箱 | s-h-f-d@163.com |
| 电话 | 021-33130657，33135657 | 网址 | |
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