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中国房地产(下旬刊)
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China Real Estate
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中国房地产(学术版)
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月刊
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1. 房价影响因素综述摘要： 房地产价格不仅与百姓的生活密切相关,而且还关系到城市的发展和国家的长治久安.因而,关注房价的变动具有非常重要的现实意义.本文试图对房地产价格的各种影响因素进行归纳总结,从而找出影响房价变动的...
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摘要： 养老地产的融资问题已经成为制约其发展的一大瓶颈.本文针对养老地产运用PFI模式的风险分担进行了探讨,初步分析了养老地产采用PFI模式的风险分类和利益相关者,指出该项目风险设计主要考虑公共部门...
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摘要： 从英国开始推行公共租赁住房以来,公共租赁住房已经有几百年的历史.公共租赁住房的租金定价关系到政府的财政负担、社会投资者的收益和保障对象的可支付性,因此成为学术探讨和实践中的热点问题.本文总结...
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摘要： 本文针对国内外研究学者在多项目管理领域的最新成果进行了概括性论述,分析了房地产开发企业多项目管理产生的背景、存在的问题以及解决方法,对多项目管理的研究具有较高的参考价值....
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摘要： 随着现代高新技术广泛应用于测绘领域,地籍测量与现代测绘新技术的结合正日趋紧密,地籍测绘也从理论到实践发生了根本性变化.本文从现代测绘技术的特点、模式入手,分析现代科技在地籍测绘中应用的可行性...
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摘要： 完善公共租赁住房定价机制是保持公共租赁住房建设与管理可持续发展的重要内容.本文在实地调研杭州、湖州、嘉兴、绍兴、台州、丽水等地区公共租赁住房开发成本状况的基础上,选取了较有代表性的几个地区,...
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摘要： 购租并举是城镇住房制度建设的基本目标,大力发展住房租赁市场是住房市场发展的重要任务.中国住房租赁市场从无到有,已经形成很大的规模,但住房租赁市场的发展存在着资源利用不足、供求结构失衡、市场运...
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8. 房地产定价理论与方法研究摘要： 房地产业是国民经济的重要组成部分,其兴衰直接影响整个国民经济的稳定与发展,因此,围绕房地产而开展的相关研究一直是学术界的一个热点问题.然而,由于房地产类资产规模较大,且普遍具有较强的异质性、...
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摘要： 投资环境是投资赖以进行的基础和前提,房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善.本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标,运用主成分分析法,对...
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摘要： 收益分配是农村集体建设用地流转的核心，关系到城乡统一建设用地市场建立的成败。在探讨国内农村集体建设用地流转增值收益分配模式的基础上，分别从社会、区域公平的角度和城镇化、工业化效率角度分析流转...
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11. 我国土地储备制度转型研究摘要： 全面深化改革及依法治国背景下,我国土地储备制度面临新的发展要求.基于制度变迁及制度绩效评价的视角对我国土地储备制度演进进行剖析,并结合国外典型经验,以制度转型路径的顸层设计为前提,从法律体系...
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12. 限购令法律问题探究摘要： 2010年,房地产限购令出台以后对市场交易造成了极大影响.本文认为限购令从性质上看主要是属于一种经济政策,它的内容已经构成了对《物权法》和《价格法》等法律制度的违背.另外,限购令作为一种抽象...
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13. 农民征地补偿满意度实证研究摘要： 研究目的:对农民征地补偿满意度进行测算,探究农民征地补偿预期在实践中的实现程度及征地补偿薄弱环节.研究方法:因子分析、结构方程模型.研究成果:武汉市被征地农民征地补偿满意度总指数为53.28...
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摘要： 本文从土地综合承载力概念入手,从水土资源承载、社会承载、生态承载和经济承载四方面构建了杭州土地综合承载力评价指标体系(4个层次22项指标),运用均方差决策法、层次分析法、多指标综合评价法及聚...
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摘要： 近年来中国的商业地产在持续快速发展的同时，也出现了区域泡沫化、零售业下行、电商竞争加剧等不利因素，为规避政策与市场风险，不少企业已经开始谋求转型。由于存在规划、经验、人才和融资瓶颈的制约，中...
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摘要： 由于《物权法》对住宅建设用地使用权仅有自动续期的原则性规定，导致住宅建设用地使用权续期成为社会持续关注的焦点。住宅建设用地应有偿续期。同时，为缓解“70年大限”后集中续缴土地出让金的矛盾，提...
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摘要： 长租公寓作为落实"房住不炒"的重要内容,面临难得的发展机遇.当前,不同类型、不同背景的企业纷纷进入长租公寓市场,长租公寓迎来一轮爆发式增长.在此背景下,需要梳理长租公寓的相关政策,分析现有的...
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18. 我国保障性住房政策演变与构建摘要： 当前我国保障性住房体系分为出售型保障性住房和租赁型保障性住房两大类,其中出售型保障性住房主要包括经济适用住房和限价商品住房,租赁型保障性住房主要包括廉租住房和公共租赁住房.本文通过系统梳理这...
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19. 未来房地产网络营销在线交易模式摘要： 当前，我国电子商务技术得到了迅猛发展，房地产网络营销是必然的趋势，部分房企试水房产电商并建立独立的区域性体系，却收效甚微，弊端与瓶颈凸显。通过对我国房地产网络营销宏观和微观上现存问题的分析，...
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摘要： 本文以北京、上海、杭州等公共租赁房起步较早的大中城市为研究对象,从公共租赁房的界定、投资主体、供应对象、房源筹集、资金渠道、租金管理、土地供应与政策支持、物业管理、准入与退出等9个方面进行剖...
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摘要： 从房地产企业的视角阐述大数据的应用情况，分析近年来大数据在我国房地产企业中的应用案例，并结合国外个别经典案例分析大数据在房地产企业开发和营销方面的积极作用。研究表明，大数据有利于房地产企业进...
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22. 创新房地产企业人力资源管理机制摘要： 我国房地产业处于转型阶段,人才需求相应转变,房地产企业人力资源管理将面临重大挑战.通过借鉴国内外人力资源管理实践经验,对我国房地产企业人力资源管理现状及问题进行剖析,进而融入企业文化,从管理...
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摘要： 美国拥有发达的私人住房租赁市场和公共住房租赁市场,其关于住房租赁市场的法律制度、税收体系、房租补贴政策和完善的政府监管体制等方面均值得我国借鉴.研究表明,支撑美国住房租赁市场的因素主要有供给...
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摘要： 城中村改造是一项探索性强、复杂艰巨的系统工程,借鉴国外旧城更新中普遍采用的PPP模式将有助于解决城中村改造融资难等问题,但前期融资及合作方利益博弈等问题仍是目前城中村改造所面临的主要难题.明...
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摘要： 新中国成立后,在农村房屋及宅基地管理制度方面,经历了萌芽、逐步建立、步入正轨及进一步加强几个阶段;在农村房屋及宅基地产权制度方面,则经历了宅地私有并可自由处分、地归集体所有房屋可买卖及地归集...
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26. 中国城市间住宅价格的波纹效应研究摘要： 基于中国5个地区23个城市2005年7月-2010年12月的月度新建住宅价格指数，运用向量误差修正模型和空间计量经济学的空间相关性理论分别检验城市间房价的波纹效应。向量误差修正模型回归结果显...
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27. 中国房地产资金来源特征与调控政策摘要： 本文以房地产开发投资资金来源数据为基础,从时间、空间和资质等级三个层面深入分析房地产开发投资资金来源及其存在的问题,得出房地产资金构成过多地依赖银行,不同资质等级和其他资质的房地产企业资金构...
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28. 绿色建筑物业管理模式探索摘要： 我国已经全面进入绿色建筑推行阶段，但绿色建筑物业管理却刚刚起步。分析绿色建筑物业管理现状及存在的问题，通过传统物业管理与绿色建筑物业管理的对比，梳理归纳了相关的内涵、理念、特点；提出了适用于...
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摘要： "就近入学"政策下,优质教育资源的稀缺性和不均衡性倒逼大众"以房择校".利用天津市13个区3976个楼盘的69001套住宅数据,构建特征价格模型,考察教育资源对学区房价格的溢价效应.在控制住...
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摘要： 本文通过问卷调查了解南京市青年白领的住房需求情况.通过数据统计分析得出,婚姻状况、现住房性质、年龄、年收入是影响城市青年白领住房需求的主要因素.城市青年白领的刚性需求与改善型需求受婚姻状况影...
中国房地产(下旬刊)基本信息
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