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中国房地产(下旬刊)期刊
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中国房地产(下旬刊)2013年出版文献
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1867
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3722
中国房地产(下旬刊)
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China Real Estate
曾用名:
中国房地产(学术版)
影响因子
0.3847
ISSN:
CN:
出版周期:
月刊
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2007年
目录
1.
厘清政策边界探索未来方向——“保障房建设与管理研讨会”在杭州召开
作者:
虞晓芬 黄忠华
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
3-6
摘要:
2.
基于土地出让收入的我国保障房融资问题研究
作者:
周宇霆 虞晓芬 陈多长
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
7-14
摘要:
土地出让收入本应成为我国保障房融资的主要来源,但我国土地出让收入中为保障房融资的现行政策却存在着提取比例过低、计取口径不统一等严重缺陷.而地方政府对相关政策规定的执行不力、提取数额不达标,基...
3.
成熟化机制与公共租赁房成本竞争优势的创造
作者:
王胜军 陈杰 马圣滔
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
15-22
摘要:
“十二五”计划提出3500万套保障房建设目标,其中政府筹资只占40%左右,公租房项目因为只租不售的性质和极高的租售比而导致融资困难.但是在“成熟化”机制的作用下,公租房随着时间的推移会愈发展...
4.
国外低收入家庭住房保障模式的演变及启示——以英国、美国、新加坡三国为例
作者:
曾辉 虞晓芬
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
23-29
摘要:
本文选择欧洲、美洲和亚洲有代表性的国家进行分析,总结其住房保障的发展规律,并在此基础上提出我国保障性住房发展的建议.国外保障性住房发展的特点是从政府投资、建设和管理转向政府政策支持、引导和监...
5.
中国房地产开发土地制度评析
作者:
董健
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
30-46
摘要:
本文通过对中国内地与香港以及国外房地产开发土地制度特别是住宅开发用地供应制度的比较,试图揭示中国内地相关制度的独特性以及这种独特性的由来,探讨这种独特性对社会发展所起的负面作用,寻求中国土地...
6.
商业银行对公房地产信贷系统性风险成因及对策研究
作者:
丁佶春
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
47-61
摘要:
房地产对公贷款是我国商业银行重要的信贷资产.房地产对公贷款风险直接影响到商业银行资产质量.随着经济全球化,房地产对公贷款风险越来越呈现系统风险的特点.本文通过对国内房地产对公贷款系统风险成因...
7.
基于主成分分析的区域房地产投资环境评价研究——以武汉城市圈为例
作者:
万凯 卢新海 桂婷婷
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
62-72
摘要:
投资环境是投资赖以进行的基础和前提,房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善.本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标,运用主成分分析法,对...
8.
北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(二)
作者:
张治超
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年1期
页码: 
73-80
摘要:
本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权...
9.
试论农村集体建设用地使用权流转机制——以广东东莞市为例
作者:
王恒伟
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
3-8
摘要:
随着社会经济的迅猛发展,土地使用制度的不断深化,我国大量非农建设用地在自发无序流转,尤其在珠三角等经济发达地区更为明显.农村集体建设用地市场客观上已经形成,对集体建设用地流转制度进行改革已刻...
10.
我国集体建设用地流转制度研究
作者:
吴春岐 李嘉
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
9-20
摘要:
基于历史考察和相关法律规定的规范分析以及当前社会发展现状研究,我国集体建设用地流转制度存在三方面问题:政府通过垄断土地一级市场而限制集体建设用地流转;立法保护不足导致农民应有土地权利缺失和利...
11.
基于Panel Data模型的土地供应量对新型工业化发展的影响研究
作者:
林琳 谭术魁 齐睿
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
21-26
摘要:
为了更好地了解土地供应量的变化对新型工业化发展产生的影响,基于2005-2009年省际面板数据,采用随机效应模型定量测算土地供应量对新型工业化发展的影响.研究结果表明:1.土地供应量与新型工...
12.
保护农民利益推进征地工作研究——以福建省福清市为例
作者:
林胜
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
27-34
摘要:
福清市是东南沿海经济发展较快的城市,随着城镇化进程的快速推进,每年征地拆迁数量不断上升,不可避免地要征收农民集体土地和房屋.目前,征地工作已成为制约当地经济发展的瓶颈.为此,笔者对福清市征地...
13.
税收政策和土地政策对外商直接投资的影响比较——基于浙江省的调查数据
作者:
屠帆 虞晓芬
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
35-42
摘要:
优惠政策对外商直接投资的影响是区域经济学研究的热点.作为政府政策中最重要的土地政策和税收政策,既往的研究较少将两者放在同一框架下进行对外商直接投资行为影响的研究.本研究将土地政策和税收政策及...
14.
从静安区看上海中心城区楼宇经济的发展
作者:
徐刚
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
43-51
摘要:
楼宇经济是城市经济快速发展的一个新增长点和新亮点,其在上海这座国际化大都市产生和发展有其必然性.伴随着现代服务业的发展,上海中心城区的楼宇经济也得到了长足的发展,为上海进一步转变经济增长方式...
15.
城镇居民住房消费影响因素分析——以武汉市为例
作者:
万凯 卢新海 周倩
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
52-59
摘要:
合理的住房消费水平是住房市场健康稳定发展的一项重要指标,本文在对城镇居民住房消费多重影响因素进行分析的基础上,采用实证方法,运用灰色关联度分析法对各个影响因素对武汉市城镇居民住房消费的影响程...
16.
基于合理租售比的青岛市住宅市场分析
作者:
刘玲玲 张钦钦 闫弘文
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
60-64
摘要:
本文在租售比理论分析的基础上,根据青岛市土地出让和房地产市场交易案例,建立了青岛市合理租售比计算模型,测算了城区各级别土地的实际租售比.结果显示,青岛市城区各级别实际租售比与合理租售比差异较...
17.
基于GIS的城市房产管理信息系统设计与实现——以邢台市为例
作者:
李玉峰
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
65-73
摘要:
目前,地理信息系统在电子政务中的应用日趋广泛,地理信息技术是数字城市建设必不可少的因素之一.邢台市房产管理信息系统以地理信息技术为基础,整合房产数据与业务数据,实现房地产管理的一体化.本文系...
18.
大型公园蚁情调查及治理对策探讨——以杭州市余杭区超山风景区为例
作者:
周云 张顺瑜 连留青
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年2期
页码: 
74-80
摘要:
本文以杭州市余杭区超山风景区为研究对象,通过抽样调查的方法对整个景区进行了全面、系统的白蚁危害情况调研,基本了解了景区的白蚁危害种类、范围及程度,确定了白蚁危害优势种和需治理的区域;同时,根...
19.
城镇化中的住宅问题及政策取向
作者:
汪利娜
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
3-12
摘要:
在城镇化进程中住房是个大问题.从国外经验和中国实践来看,城镇化与住宅产业发展高度相关.对“六普”数据的分析揭示了现有城镇居民的住房现状,住房数量质量偏低和地域差异催生的改善需求,及未来城镇化...
20.
我国住房发展目标及其体系设定初探
作者:
吕萍 崔永亮 张东才
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
13-20
摘要:
快速发展的城镇化加剧了我国城镇住房供需矛盾,导致房价上涨过快、住房分配两极分化等诸多问题.造成这些住房问题有市场供求等客观原因,也有住房发展目标模糊等主观原因.本文回顾了已有关于住房发展目标...
21.
关于进一步推动房产税改革的思考
作者:
李维萍 苑新丽
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
21-27
摘要:
由于目前房产税试点方案尚存有种种缺憾,以及房产税改革一些难题尚未突破,故预计,房产税改革将是“十二五”乃至更长时期中国税收制度改革的重点领域.然而,在理论和实践方面尚未能明确房产税改革目标的...
22.
中国房地产资金来源特征与调控政策
作者:
温尚锟 赵志英 闫弘文
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
28-34
摘要:
本文以房地产开发投资资金来源数据为基础,从时间、空间和资质等级三个层面深入分析房地产开发投资资金来源及其存在的问题,得出房地产资金构成过多地依赖银行,不同资质等级和其他资质的房地产企业资金构...
23.
“房地分离”:为完善我国商品房预售制度另辟蹊径
作者:
吴莹
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
35-40
摘要:
我国商品房预售制自1994年实施以来,在加速资金周转、为房市提供增量的同时也产生了一系列问题.但预售制并不是造成问题的本质原因,预售制操作过程中缺乏相关有效机制的配合才是关键.本文首先通过对...
24.
公租房保障低收入公民住房权的发展状况概览
作者:
梁红岩 马先标
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
41-51
摘要:
发展公租房以保障低收入公民住房权,既是全体公民住房权得到维护的“托底”工程,也是促进社会稳定从而实现社会和谐的重要条件.但是,自住房市场化改革全面展开以来,商品房“单兵突进”和畸高的房价,导...
25.
提高我国保障住房分配公平性研究——基于住房保障管理信息系统的分析
作者:
侯淅珉 刘昌猛 漆鹏飞 马辉民
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
52-60
摘要:
随着大规模保障性住房建设的全面展开,如何做好保障性住房配给管理工作成为了全社会广泛关注的话题.保障性住房是民生工程,其配给能否公平、公正,关乎民心.本文旨在提高保障性住房分配公平,提出了基于...
26.
棕地再开发中利益主体决策行为研究
作者:
卢新海 李培培 王玥
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
61-72
摘要:
棕地再开发过程涉及众多的利益主体,各主体之间利益诉求的差异将导致出现不同的决策行为,甚至是“囚徒困境”.本文选取政府和开发商作为主要研究对象,以博弈论为基础,首先通过文献分析与政策分析构建可...
27.
拆迁补偿中的多阶段博弈模型研究
作者:
朱念劬
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年3期
页码: 
73-80
摘要:
本文基于房屋拆迁双方各自期望实现效用最大化的假设,建立了针对拆迁补偿的多阶段博弈模型,分别就拆迁人初始报价以及博弈阶段数设置进行了案例分析,并对如何设立补偿水平以提高被拆迁人的认可度提出了相...
28.
二元土地制度、高房价与农户住宅投资过度
作者:
任健 赵奉军
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年4期
页码: 
3-11
摘要:
在过去的10年中,农户的住宅投资迅速增长.传统的分析方法通过产权安全性差异、社会与文化习惯来解释农户的住宅投资偏向.本文分析了在二元土地制度下出现的低代价工业化和高代价城市化,由于进城民工无...
29.
房地产业面临转型:从支柱产业到实体经济的重要支撑产业
作者:
杨楠
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年4期
页码: 
12-15
摘要:
我国房地产业在国民经济中占据着重要地位,然而在经济不断增长产业逐步升级的背景下,房地产业在国民经济中所面临的深层次问题也逐渐显现.新时期房地产业急需进行转型,在转型的过程中需要与实体经济发展...
30.
台北捷运系统联合开发场站上盖物业的运营管理
作者:
张世杰
刊名:
中国房地产(下旬刊)
发表期刊:
2013年4期
页码: 
16-23
摘要:
地铁的建造和运营对地方政府而言,需要进行高额的财政投资和补贴.为减轻财政压力和管理负担,地方政府往往需要采用与私营机构联合开发的形式,以获取足够的开发资金和专业的设计、开发及运营管理支持.对...
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