浅议旧有房屋使用年限的评估

• 作者: 窦德发
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 旧房屋 使用价值 使用年限 评估更新
• 年，卷（期）: zgfdcb,（1）
• 页码范围: 44-45
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

<正>房屋的价值是由房屋本身的使用价值决定的,房屋的使用年限则是决定房屋使用价值的重要因素。因此,在对旧有房屋的价格评估中,正确评估其使用年限具有重要的意义。 一、对旧有房屋使用年限评估的作用 对旧有房屋使用年限的评估,有利于发挥现存旧有房屋的使用效能,有利于企业的经营,有利于社会经济发展。 如有一国营仪表厂有一栋砖木结构二层的仓库,其建筑面积5OO平方米,由于工厂转产,准备将仓库改变用途,与一外商联营办一大酒店,外商首先提出要对库房进行估价,对房屋的使用年限进行鉴定,并以此作为联营前提。经查阅房屋的有关资料,对这栋库房重新进行了实物勘查鉴定后,确