我国中小城镇房地产业的问题及对策

• 作者: 巫文勇 毛和文
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产业 城镇 中国 对策 问题
• 年，卷（期）: 1996,（8）
• 页码范围: 30-32
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 我国中小城镇房地产业存在的问题:一、房地产管理机构纵横交叉,左右撞车。从严格意义上讲,房地产管理机构应在严格的权责分工的基础上,相互配合,相互制约,不应有丝毫的模糊。但目前有一些地方将房地产行政管理与房地产开发经营集于一身,成为“房地产公司”。还有的地方把房地产行政管理部门称为“房地产公司”,而把房地产企业称为“房地产(综合)开发公司”。事实上,被称为“房地产公司”的房地产行政部门也在从事房地产开发经营。政企不分,两权不分,权责不清造成了严重后果。其一,严重影响了房地产业的正常发展;其二,造成经营债务由国库承担的后果;其三,无法使房地产行政部门充分行使管理职能。最为严重的一点是,房地产行政部门从事房地产开发经营的收益很有可能流进单位“小金库”或直接、间接落入少数人腰包,使国家资产严重流失。