加强研究 建立我国房地产估价的理论方法体系

• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 基准地价 理论方法 还原利率 加强研究 房地产市场 房地产价格 容积率 房地产业 土地估价
• 年，卷（期）: 1996,（1）
• 页码范围: 50-55
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3

摘要

大量事实表明,估价师能否做到公正、客观、科学,是房地产估价事业能否健康持续发展的关键.它除了要求估价师具有良好的职业道德外,还需要有丰富的实践经验和扎实的专业理论基础.要达到这样的水准,必须在认真研究国外经验的基础上,总结出一套符合我国国情的房地产估价的理论方法.有人认为,房地产估价的理论方法在市场经济发达的西方国家已十分成熟,近年来,我们也做了许多引进、介绍,似乎在这一领域已没什么好研究的了.这种看法有失偏颇.诚然,房地产业的发展及估价的理论方法有许多带有共性,我国房地产估价起步晚,首先应积极学习外来的有益经验,以便使我国的估价业务能很快与国际上接轨.但如果只停留在这一阶段则是远远不够的.因为各国、各地区的社会制度,经济体制、历史文化和地理环境不尽相同,影响房地产价格的因素及相应的估价方法就有差异.就经济体制而言,我国