房价——制约住宅建设发展的“瓶颈”

• 作者: 王松祥
• 来源期刊: 江苏政协
• 学科: 政治法律
• 关键词: 住宅建设 房价 物价指数 房地产市场 经济增长点 南通市 经济适用住房 福利分房 商品房空置 工程贷款
• 年，卷（期）: 1999,（1）
• 页码范围: 12-13
• 页数: 2页
• 分类号: D628.53

摘要

【正】 近几年,国家把住宅建设列为新的经济增长点,继1995年、1996年投入50亿和100亿安居工程贷款之后,1998年又分三批安排经济适用住房建设贷款计划711.2亿。可见国家对老百姓住房的关心,对住宅建设的重视。但从市场反馈的信息看,效果不尽人意。只有63万人口的南通市区,尽管因要停止福利分房,不少单位采取各种形式买房分房,使房地产市场热闹了一番,却至今仍有24.13万m~2商品房空置。原因何在?房价居高不下,绝大多数工薪阶层望房兴叹,仍然是一个重要原因。逆向反差一个地区的房价应根据本地区物价指数的升降而起落,这是人尽皆知的规律。但事实并非如此,出现了奇怪的反差。近几年物价指数逐步下降,而房价却不断上扬。以南通市为例,1993年土地使用由划拨改为批租,如按该年房价为基数,上升幅度如下: