关于土地增值税中印花税的扣除问题

• 作者: 辛先军
• 来源期刊: 辽宁财税
• 学科: 经济
• 关键词: 土地增值税 印花税 房地产开发企业 转让房地产 增值额 纳税人 开发费用 房地产业务 财务制度 房地产开发项目
• 年，卷（期）: 1999,（4）
• 页码范围: 26-26
• 页数: 1页
• 分类号: F810.42

摘要

在实际工作中，由于土地增值税的纳税人包括主营房地产业务的房地产开发企业及兼营房地产业务的其他单位，二者的财务制度存在差异，因此，印花税被允许列支的会计科目有所不同，致使许多企业在计算增值额时，往往出现重复扣除印花税的问题，从而少缴土地增值税。笔者以为，计算增值额时，扣除印花税应分清纳税人的行业性质，依据不］司的行业性质分别进行处理。一、房地产开发企业。其开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。转让房地产时缴纳的印花税已列入“管理费用”科目，计算土地增值额时，可相应作为开发费用予以扣除。因此，纳税人在扣除2转让房地产有关的税金时，多需扣除营业税金及附加，而（花税则不允许再