对住房制度改革适用政策的分析

• 作者: 李岩
• 来源期刊: 新疆金融
• 学科: 经济
• 关键词: 住房制度改革 房地产业 商品住宅 过热的经济 房地产开发商 投资方向调节税 建设资金 调节作用 购房者 乌鲁木齐
• 年，卷（期）: 1999,（6）
• 页码范围: 25-26
• 页数: 2页
• 分类号: F8

摘要

1998年，国务院关于停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化的宏观决策，对加快住房制度改革的意义是极其深远的，对各级财政、房地产开发经营商和广大居民的影响无疑也是极其重大的。那么，在这一宏观政策之下，从房地产的开发、销售、直至居民购买入住后的物业管理等，需要哪些政策与之配套，现有的政策应如何调整日臻完善呢？一、价格政策根据国家建设部、经济计划委员会和国土资源部制定的有关商品房开发建设的政策，商品房屋的价格构成包括以下八项：即建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；堪察设计和前期工程费；建安工程费：住宅小区基础设施建设费；管理费；贷款利息；税金和开发商应得的利润。从价格构成理论分析，即考虑到了房屋开

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1	李岩		9	24	1.0	4.0