个人住房贷款如何计息

• 作者: 卢华
• 来源期刊: 时代财会
• 学科: 经济
• 关键词: 个人住房贷款 贷款利率 贷款本金 贷款期限 月还款额 计算公式 贷款利息 管理办法 银行计息 借款期限
• 年，卷（期）: 1999,（11）
• 页码范围: 46-46
• 页数: 1页
• 分类号: F23

摘要

根据《个人住房贷款管理办法》的规定，借款人应与贷款银行签订还款付息计划。贷款期限在１年以内（含１年）的，实行一次性还本付息，利随本清；贷款期限在１年以上的，按月还本付息。用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定利率（不含浮动）减档执行，即：贷款期限为１年以下（含１年）的，执行半年以下（含半年）的法定贷款利率；贷款期限为１至３年（含３年）的，执行６个月至１年的法定贷款利率，以此类推。个人住房贷款本金偿还计算公式为：本金月还款额＝贷款本金÷贷款期月数；个人住房贷款利息计算公式为：月还息额＝（ｐ－ｐｎ）·ｉ，其中：ｐ是贷款本金；ｐｎ是累计已还款金额；ｎ是累计还款次数；ｉ是贷款利率。例如，王先生向银行申