商品房权利交付问题探析

• 作者: 陈晓燕
• 来源期刊: 青海检察
• 学科: 政治法律
• 关键词: 问题探析 交付 商品房买卖合同 权利 房地产市场 房屋产权证 购房者 住房条件 资产保值 履行过程 违规操作 诉讼请求 赔偿损失 售房 判决 法院 瑕疵
• 年，卷（期）: 2000,（2）
• 页码范围: 48-49
• 页数: 2页
• 分类号: D923.6

摘要

商品房买卖对活跃房地产市场，促进居民住房条件的改善，实现资产保值具有积极的意义。在商品房买卖合同的履行过程中，由于有些售房方的违规操作，使购房者虽已实际使用房屋，但迟迟拿不到房屋产权证的现象时有发生。诉讼中，售房方如能补办产权证，法院即判决对购房者要求解除预售、出售合同及赔偿损失的诉讼请求不予支持。但购房者往往对判决不服，认为售房方对商品房的交付有瑕疵，