我国商品房预售制度的风险规避

• 作者: 王亚超
• 来源期刊: 产业与科技论坛
• 关键词: 商品房 预售制度 法律完善
• 年，卷（期）: 2013,（9）
• 所属期刊栏目: 经济与法
• 页码范围: 41-42
• 页数: 2页
• 字数: 3115字
• 语种: 中文

摘要

我国商品房预售制度是在商品房供给严重不足,建设资金匮乏的情况下得以确立和发展,成为商品房销售的一种主要方式.从实践看,商品房预售制度对于国内房地产业发展在加速资金周转、提高资金使用效率、降低开发成本等方面发挥了重要作用.但是由于商品房预售制度本身存在着一些缺陷、法律的不完善和商品房预售管理方面的问题,导致预购人在购买预售房时,面临许多不确定因素,例如,虚假广告、质量问题、逾期交房等等,严重地损害了预购人的利益,导致了商品房预售中购房人与开发商之间权利义务的失衡,使得商品房预售的风险归集于银行和预购人,扰乱了商品房预售市场秩序,进而影响整个房地产市场健康、有序的发展.本文通过对商品房预售制度相关理论的研究,从完善商品房预售相关法律,加强对商品房预售行为的监管,切实保护商品房预购人权益等方面进行探讨,以期能有益于我国商品房预售市场的健康发展.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王亚超	中共河北省委党校2012级经济管理系	1	6	1.0	1.0