美国物管企业经费如何动作

• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 管理费 管理公司 租金收入 出租 物管企业 住房 营收 楼宇 办公楼 厂房
• 年，卷（期）: 2002,（12）
• 页码范围: 38-39
• 页数: 2页
• 分类号: F293

摘要

美国物业管理企业的收入可归纳为两大类：管理费收和多种经营收入。管理费：管理费的收取方式一般有两种：商业楼宇和出租住房的管理费，由于通常物业管理公司还可以出租经营，因此管理公司一般从租金收入中直接支取管理经费。办公楼、厂房、仓库等楼宇的租金，通常已包含管理费，有的住房租金甚至包含水电气、冷暖空调费用。自有住房的物业管理费则是定期向业主收取，与我们所熟悉的做法一样。在物业交付使用之初，管理公司一般还收取相当于六个月管理费的启动资金。