房地产泡沫之争

• 作者: 陈夏钢
• 来源期刊: 时代金融
• 学科: 经济
• 年，卷（期）: sdjr_2004,（12）
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

10月份,两则消息再次引发中国房地产是否存在泡沫的争论。———10月18日中国银监会公布《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》,此办法被业内人士看作是防范房地产金融风险的一大举措。———新华社消息,1至9月,全国商品房平均销售价格同比上涨13%,其中,东部地区同比上涨14.3%、中部地区同比上涨15.7%、西部地区同比上涨9%。去年开始的宏观调控,最主要的对象就是抑制房地产投资过热,控制房价上涨。但从今年的效果来看,房地产投资热度不减,房价也大幅度上升,而且东、中部地区现象更加令人担忧。事实上,房地产泡沫之争突起中心就在于:虽然国家出手进行了一年多的宏观调控,但房价持续上涨,以及资金持续涌入房地产的情况依然成为现实。于是,国内外不断发出中国房地产存在泡沫的舆论。参与由社科院金融研究所刚刚完成一份房地产业调研报告的研究员尹中立最近表示:房地产泡沫现象确实严重,尤其是上海。国际投资银行摩根士丹利研究部门的调查数据显示:中国的购房者负担着与美国人一样高的房价。在中国,一套普通住宅的综合房款大约相当于居民10~15年的收入,而在美国这一数字大约是三年半。其首席经济学家史蒂芬·罗奇近期表示:“目前2/...