冷眼看楼市

• 作者: 周沁
• 来源期刊: 企业家信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 中国 房价 住房需求 商品房空置率 土地供应量 个人住房按揭贷款
• 年，卷（期）: 2004,（7）
• 页码范围: 16-18
• 页数: 3页
• 分类号: F299.233

摘要

中国至少有3000万个短缺住房的特困家庭急需住房。而中国的空置房面积就多达12．5亿平方米(实际空置房面积远远大于此数)!卖不出去的房子占压了国家多少宝贵资金?形成了多大规模的呆坏账?建设部承认的就多达2500亿元。居全国各行业不良资产之首!从这几年房地产行业的实际发展情况来看，整个行业每年的增速高达30％到50％。相对国民经济8％左右的增幅和社会需求的均衡状态来讲。是否存在过热迹象?房地产行业10余年前过度膨胀引致整个行业一度萧条的余痛在某些地区尚未消失。今天该行业又再度展现了如日中天的乐观投资气氛。