加息给房地产市场浇了一盆冷水?

• 作者: 吴公梁
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 开发商 利润率 消费者 商业银行 普通老百姓 象征意义 货币政策 融资成本 高利率
• 年，卷（期）: 2005,（1）
• 页码范围: 11-12
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	吴公梁	清华大学房地产研究所	1	0	0.0	0.0