成都房地产市场2004年1-9月分析

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 成都房地产 商业用房 房地产开发投资 同比增长 商品房空置面积 房地产开发贷款 住宅销售 固定资产投资 办公用房 外来人口
• 年，卷（期）: 2005,（1）
• 页码范围: 41-42
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

据成都市统计局统计,2004年1-9月全市累计完成固定资产投资667.3亿元,同比增长23.7%。但是按月计算,固定资产投资增速呈现下降趋势,3至9月投资增速分别为32.4%、29.7%、26.4%、24.5%、23.5%和23.7%,国家宏观经济调控成效已经显现。基建、技改、房地产开发分别完成投资284.5亿元、121.2亿元、196.0亿元,同比增长25.4%、36.1%、20.4%。国家严控土地,紧缩金融贷款,投资增速放缓。房地产开发呈现出房地产投资增速减缓,土地购置变缓、国内贷款持续下降、商业营业用房投资增速、空置面积继续变少等特点。1.房地产开发投资增势减缓2004年初,成都市房地产开发投资较弱,呈现低速增长,从4月份开始,房地产开发投资开始加速,5月至8月表现出持续快速增长之势,到了9月份,开发投资增速开始下滑,从上月的24.1%下降到当月的20.4%。1-9月全市房地产开发投资完成196.00亿元,比2003年同期增长20.4%,其中住宅投资完成139.44亿元,增长14%;商业营业用房完成投资32.62亿元,增长60.6%;办公用房完成投资5.26亿元,下降17.4%。商业用房的投资增强表现尤...