浅谈房地产投资中的几个理论问题

• 作者: 谢水万
• 来源期刊: 经济咨询
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产投资 房地产周期 房地产需求 房地产市场 房地产价格 初期阶段 决策依据 销售价格 销售状况 增长幅度 开发商 繁荣 供求 供给 利润 预期
• 年，卷（期）: 2005,（3）
• 页码范围: 12-13
• 页数: 2页
• 分类号: F293.35

摘要

一、房地产的供求特性 由于房地产周期较长，从立项到竣工交付使用一般至少在两年以上，因此，房地产的供给往往滞后于需求。繁荣初期阶段，面对市场上房地产需求的上升，开发商往往以目前的房地产市场的销售状况和销售价格为决策依据，期待市场保持长期繁荣，总有巨大的开发利润。房地产价格增长幅度越大，开发商的预期偏差越大。

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1	谢水万		1	0	0.0	0.0