嘉兴房地产市场的回顾与展望

• 作者: 张建华
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 回顾与展望 嘉兴市 长江三角洲地区 市场回顾 房地产投资 宏观调控政策 超常规发展 企业数量 消费者
• 年，卷（期）: 2005,（4）
• 页码范围: 49-50
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

浙江嘉兴市的房地产市场与我国长江三角洲地区其他城市一样,经过2003年超常规发展后,2004年受国家各项宏观调控政策的影响,目前已出现了房价涨幅趋缓、消费者购房回归理性的可喜局面。一、2004年嘉兴房地产市场回顾1、开发企业数量剧增,房地产投资额快速增长嘉兴地处长江三角洲的核心区,独特的地理位置和优越的交通条件再加上持续、快速发展的区域经济,给房地产业提供了广阔的发展空间,许多外地房地产开发商纷纷进驻嘉兴。2004年市区共新增房地产开发企业35家,比2003年末剧增43.2%,总数达到116家。大量房地产开发企业的加盟带来了房地产投资额的快速增长。市统计局的资料表明,2004年市区房地产业共完成投资额51.1亿元,比2003年增长56.7%,其中住宅投资额达到39.8亿元,同比增长51.6%;办公楼投资额4.1亿元、商业用房投资额7.5亿元,同比分别增长76.8%和106.2%。2、开发规模创历史新高,市场供应量加大随着房地产开发投资额的快速增长,2004年嘉兴市区房地产开发的规模再创历史新高,全年施工面积达到657.55万平方米,同比增加58.2%,其中住宅施工面积501.2万平方米,同比增加41.5%。当...