假设开发法估价中现金流量折现率的估值问题

• 作者: 史传锦 姚中大 马九统
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 现金流量折现法 房地产估价 假设开发法 折现率 估值 传统方法 风险收益 投资利息 利润
• 年，卷（期）: fdcpg_2005,（9）
• 页码范围: 11-23
• 页数: 13页
• 分类号: F271

摘要

在房地产估价中，采用假设开发法评估待开发房地产的价值，有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来，而是隐含在折现过程中。所以，现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益（利润）部分。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	马九统		1	0	0.0	0.0
2	姚中大		1	0	0.0	0.0
3	史传锦		1	0	0.0	0.0