市场问题还要靠市场解决

• 作者: 章鲁
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 场问题 市场 《导则》 委员会 操作规则 指导意见 物业管理 行政部门 业主 头文件 市政府 深圳市 话语权 小区
• 年，卷（期）: xdwyxyz_2005,（5）
• 页码范围: 20-21
• 页数: 2页
• 分类号: F407.63

摘要

近日,深圳市政府以红头文件形式下发了<导则>.该<导则>有两大鲜明特点:一是细化了业主大会和业主委员会的操作规则,尤其为筹备首次业主大会选举业主委员会委员,提供了明确的指导意见,力图在一定层面上解决深圳市小区业主委员会的成立率不到40%的局面;二是加大了政府行政部门在小区物业管理的话语权,试图通过将业主委员会纳入政府多级管理的架构下,弱化业主委员会的自主、自治权利,减小业主维权对物业管理公司、发展商乃至政府的压力,从而创造宽松的房地产投资环境,维护社会稳定和GDP的增长势头,构建和谐社会.体现特点二的具体条文有第五条、第七条、第八条、第十四条、第四十条、第四十四条等.