宏观调控能否“控住”房价

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 宏观调控 楼市 住房价格 中央政府 稳定 意见 房地产价格 地方政府 房地产行业 理性
• 年，卷（期）: 2005,（7）
• 页码范围: 9-9
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

编者按:——2005年3月26日,国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》(即“旧国八条”)——2005年5月初,建设部等七部委出台《关于稳定住房价格的八条意见》(即“新国八条”)以上即是被媒体称为“新旧国八条”的两个文件,从这两个文件中可以看出中央政府对当前房地产价格形势的担忧,更体现出中央誓要稳定房价的决心和信心。对于长期以来只有谈涨绝无喊跌的楼市来说,这两个红头文件无疑是两记重拳。然而,在市场经济运行规律下,政府的调控作用是不可能无限发挥的。地方政府对GDP增长的普遍渴望、房地产行业因惯性而铁打一样的利润率,这些和普通百姓瘦小的钱包之间的矛盾,不知能否被中央政府的这一剂“猛药”化解掉,到目前确是个疑问。事实上,对于这一轮的调控,也确是存在颇多不同声音“:上海发烧,全国吃药”,“楼市绝不能大跌”,“房价应该由市场做主”,“买房不应该是大多数人的事情,房价与很多人没有关系”,“‘标准房’‘标准’吗?政策制定越细就越难操作”,等等。但无论如何,这次中央政府对于稳定房价似乎表现出非同一般的决心,毕竟此事关乎民生。目前,各地已经纷纷在中央规定的最后期限前出台了稳定房价意见的相关细则,产生的效果应该说是明显的...