易宪容:开发商反对期房预售是将风险留给民众

• 作者: 易宪容
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 开发商 期房 预售 房地产金融 市场发展 银行信贷 银行资金 央行 房地产开发 金融创新
• 年，卷（期）: 2005,（10）
• 页码范围: 36-36
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

中国社会科学院专门研究金融发展与金融制度的经济学者易宪容,对央行取消期房预售建议的提出了他的看法:'事实上,自一九九八年以来,国内房地产发展基本上是银行金融支持的结果。无论是大量银行资金进入房地产开发,还是个人住房按揭贷款的金融创新,都是推动国内房地产市场发展与繁荣的关键。正因为房地产市场发展过于依赖银行信贷,也就形成了以银行信贷为主的单一的房地产金融模式。这种模式必然把风险集中到银行身上。更为重要的是,当经济发生周期性波动时影响房价下跌,银行成为房东,便会导致金融危机。目前,我们缺乏良好的信用体系.房产市场监管体系和完善的法律制度。所以,在目前房市状态下,取消期房预售正是时候。在一个信用观念和信用体系都缺乏的社会里,房地产金融和房地产市场要想得到真正意义上的发展几乎是不可能的。广大民众不能被房市泡沫产生的虚假繁荣遮住眼睛。'他认为,现在利率调整的太少,对房价下调基本上没有实际影响。利率一升房价准降,在这方面,央行应该进一步加大利率调整力度。■易宪容:开发商反对期房预售是将风险留给民众@易宪容$中国社科院金融研究所金融发展室!主任

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	易宪容	中国社科院金融研究所金融发展室	168	210	7.0	13.0