贵州省个人住房贷款增速减缓

• 作者: 贵房
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 个人住房贷款 增速 商业银行 预售商品房 自营性 抵押贷款 贵州省 提前还款 贷款利率 房地产市场
• 年，卷（期）: 2005,（11）
• 页码范围: 61-61
• 页数: 1页
• 分类号: F83

摘要

今年1至7月,贵州省自营性个人住房贷款余额为112.6亿元,同比下降14.4亿元。今年以来国家出台的一系列调整房地产市场的政策,导致新商品房供应减少、提前还贷增多、消费者持币观望,从而影响了个人住房贷款的增长速度。受国家宏观政策调控影响,房地产开发商推迟部分项目上市,加之拆迁难度加大,延缓了部分项目的开工,导致市场新商品房供应减少。今年1至6月,贵阳商品房预售面积141.37万平方米,同比下降53.18%,其中住宅面积112.53万平方米,同比下降56.41%。同时,贵阳市商品房批准抵押贷款金额33.24亿元,同比下降9%,其中批准预售商品房抵押贷款金额8.87亿元,同比下降27.83%。笔者从建行省分行个人贷款中心了解到,今年1至7月,该行个人住房贷款累计发放量同比新增约1亿元,但同比增速有所减缓。今年3月,央行取消商业银行个人住房贷款利率优惠政策,提高商业银行个人住房首付款比例和住房公积金贷款利率。政策出台后,贵州省个人住房贷款提前还款人数大幅增加,还款数额不断加大。1至6月,建行贵州省分行提前还款额约占回收额的40%,大大高于往年。此外,消费者持币观望现象明显,这类群体增多使可贷款群的缩减,从而导致放贷...