外国政府如何替低收入者置业

• 作者: 吴赛勋
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 低收入者 低收入家庭 外国政府 住房价格 购房人 地方政府 政府提供 购房者 居者有其屋 住宅小区
• 年，卷（期）: zgfdxxb_2005,（11）
• 页码范围: 74-75
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

英国:允许购买“部分产权”,让众多家庭圆了买房梦今年5月末,英国财政大臣布朗宣布,政府将推行一项新的“部分产权”购房计划,购房人可以先购买50%的产权,其余部分由政府、银行或抵押银行分担,并以低于市场的价格租给房主。这样,首次购房者只须凑足一半市价的钱,就可以购房了。根据这项计划,5年内10万低收入家庭可以买得起房。布朗宣布的这一计划,其实只是英国政府推行“居者有其屋”系列政策的一部分。近十几年来,英国经济持续增长,失业率低,银行利率低,购房需求旺盛,房地产尤其是住宅供不应求,价格连续十几年以超过10%的速度上涨,最近3年房价上涨幅度更超过20%。以伦敦为例,住房价格10年内涨了两三倍。10年前十多万英镑就可买下两室两厅或三室两厅的住房,现在至少要30万英镑左右。但是,由于房价涨幅大大超过个人收入的增幅,房价已经从家庭平均年收入的四五倍上升到10倍以上,年轻人初次购房越来越困难,低收入阶层更是只能“望房兴叹”。英国房屋贷款理事会的报告称,英国首次购房者的比率1994年为55%,2004年锐减到29%。另一项调查显示,不满24岁的年轻人,1990年的购房率是34%,2004年降到18%;而租房率则从35%增长到...