房地产信托、投资基金与REITs

• 作者: 程志发
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产产业投资基金 房地产信托 房地产开发企业 房地产投资信托 房地产市场 房地产开发项目 融资渠道 发展情况 房地产企业 信托行为
• 年，卷（期）: 2005,（12）
• 页码范围: 15-17
• 页数: 3页
• 分类号: F83

摘要

自2003年央行“121号文件”以来,不少房地产开发企业日益陷入资金匮乏的窘境。如何拓宽我国房地产开发企业的融资渠道成为当前业界关注的焦点。在这种背景下,国内许多学者将目光投向房地产投资信托(REITs)。但是在当前这类众多的研究成果中,我们发现有相当一部分研究存在基本概念上的错误,混淆了房地产信托计划、房地产产业投资基金和REITs。本文将从三者的定义和特征出发,明晰三者之间的联系和区别,在此基础分别描述三者在我国房地产市场中的发展情况。