房价成本为何搞得如此神秘

• 作者: 易宪容
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发商 房地产市场 房地产信息 投资环境 地方政府 消费者 信息不对称 开发成本 市场信息 市场竞争
• 年，卷（期）: 2006,（1）
• 页码范围: 31-31
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容最近撰文针对'房价成本清单'的争论发表看法,他认为:'房价成本清单'争论在福州市物价局公布平均成本后达到高潮,焦点在于'是否应该公布房地产开发成本'。赞成者与反对者壁垒分明,赞成者为广大的消费者,反对者为房地产开发商及许多地方政府。反对者的理由是,公布房地产开发成本一是侵犯了房地产开发商的'商业秘密',二是影响当地的投资环境,影响当地楼市稳定。目前我国的房地产市场信息的不对称、不完全要比其他市场严重得多,消费者与开发商掌握的信息严重不对称。比如,消费者没有能力识别房子的质量以及所购住房的技术含量,如果想了解相关信息成本极高,而房地产开发商对这些情况则了如指掌。在房地产开发成本方面更是如此。在一个正常的、充满竞争的市场中,信息的不完全、不对称还可以通过竞争得到一定程度的纠正。竞争不仅会促使市场把相关的信息汇集到商品价格上去,也会迫使竞争者尽量保证信息的公开与透明。国内房地产市场则反其道而行之,一方面在定价上难以形成有效的市场竞争,另一方面,由于制度的原因,国内房地产市场的要素分割为土地等要素的非市场化与交易的市场化,进一步加剧了国内房地产市场信息的不对称。在一个信息不对称...

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	易宪容	中国社科院金融研究所金融发展室	168	210	7.0	13.0