房地产价格风险:国际教训及中国的路径选择

• 作者: Anthony Yanxiang 陈华
• 来源期刊: 广东经济管理学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产泡沫 国际教训 路径选择
• 年，卷（期）: 2006,（2）
• 所属期刊栏目: 理论探索
• 页码范围: 16-21
• 页数: 6页
• 分类号: F293.30
• 字数: 7661字
• 语种: 中文

摘要

房地产泡沫会增加金融风险,房价大幅缩水会导致银行破产,股市下跌.日本、美国、英国、泰国等国家都爆发过与房地产相关的银行危机.目前,中国房地产金融具有潜在风险,集中表现为:一是部分地区房地产市场过热加剧市场风险;二是房地产开发企业高负债经营隐含财务风险;三是"假按揭"凸显道德风险;四是土地开发贷款有较大信用风险.为支持房地产业健康发展,发挥其支柱产业的作用,应坚持突出重点、区别对待的原则,利用税收手段限制投机性购房和短期炒作行为,在房价快速上升时征收房地产税.要提倡节约使用住房的消费理念,加强城镇廉租房制度建设,走节约型房地产业发展道路.商业银行应规避房贷操作风险,加强利率风险管理,完善住房置业担保制度与房贷保险制度.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈华		242	1357	18.0	25.0