房地产融资渴望新路径

• 作者: 巴曙松
• 来源期刊: 中国金融家
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产融资 建设用地规划许可证 房地产市场 路径 房地产商 银行体系 融资格局 资金供求 土地使用权 施工许可证
• 年，卷（期）: 2006,（2）
• 页码范围: 99
• 页数: 1页
• 分类号: F832.45

摘要

2005年以来，中国的房地产市场与银行体系呈现出一种十分值得玩味的格局：在房地产商“四证”（土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）齐全之前，商业银行对房地产商可以说是冷眼相待，这实际上反映了当前中国房地产融资领域的一系列深层次的困境与缺陷。从房地产融资格局来看：一方面房地产市场有着旺盛的投资需求，2005年前十个月，我国房地产投资总额达1．18万亿元人民币；另一方面，我国有充足的资金供给，2005年11月末银行存贷差达到9．2万亿元人民币。这说明当前房地产企业资金紧张是因为原有的以贷款联结资金供求的桥梁出现了断裂，因此，现阶段我国房地产融资格局的关键问题是在特定的房地产开发阶段，一些特定融资形式的欠缺，这就在客观上提出了要通过金融创新来为房地产融资提供资金供求双方之间的新桥梁的作用。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	巴曙松	国务院发展研究中心金融研究所	95	132	6.0	11.0