房地产多元化融资的保障路径之考——从赋予公证抵押合同强制力的角度

• 作者: 孟朝艳
• 来源期刊: 内蒙古财经大学学报
• 关键词: 房地产 融资 抵押合同 强制执行力
• 年，卷（期）: 2014,（5）
• 所属期刊栏目: 法学与公共管理
• 页码范围: 57-60
• 页数: 4页
• 分类号: G293.88
• 语种: 中文

摘要

在房地产市场多元化融资需求日渐膨胀的大背景下,越来越多的民间资本涌入了房地产领域.然而,因民间融资稳定性较低而引发的市场波动不断发生,急需探索保障民间投资顺利发展的有效途径.借助公证的赋予债权文书强制执行力的功能,将借款合同和抵押合同一并进行公证,以具有强制执行力的抵押合同作为履约保证是降低投资风险的有效尝试之一.但因现行公证法律制度并未明确规定能否对抵押合同赋予强制执行力的问题,导致公证实务和司法实践的做法不尽统一,严重阻碍了民间融资市场的繁盛.本文认为,抵押合同在性质上属于公证债权文书的范围,赋予其强制执行力非但不会与诉权理论发生冲突,还能满足实践中的大量需求,为房地产市场融资起到一定的保障作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	孟朝艳	内蒙古财经大学法学院	6	13	2.0	3.0