论城市房地产抵押担保中抵押登记的效力

• 作者: 朱爱华 李志宣
• 来源期刊: 华东交通大学学报
• 学科: 教育
• 关键词: 城市房地产抵押 登记 公示 效力
• 年，卷（期）: 2006,（z1）
• 所属期刊栏目: 其它
• 页码范围: 334-335
• 页数: 2页
• 分类号: G423
• 字数: 2057字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1005-0523.2006.z1.127

摘要

当前,在民间借贷及租赁合同等民事主体的经济活动中,经常出现债务人用房地产抵押作为偿还债务的担保方式,以房地产抵押给债权人.由于合同当事人缺乏对房地产作抵押登记的法律意识,仅在合同中约定以某处房地产作抵押物,担保债的履行,并未去房地产主管部门办理抵押登记,一但发生债务无法履行的事实后,因抵押物未办理抵押登记,而使债权人的利益受到损害.笔者认为,就从法律上充分认识抵押登记的意义和作用,同时,当发现未依法办理抵押登记后,且债务履行期限尚未届满时,应立即采取补救措施,补办抵押登记,这对于依法保护债权人的合法权益,促进经济活动有序健康发展有重要意义.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	朱爱华	华东交通大学高职学院	33	183	5.0	13.0
2	李志宣		2	0	0.0	0.0