业委会备案之难

• 作者: 翟昊
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 备案 物业管理 多功能厅 管理条例 静安区 业主 开发商 小区 选举 上海市
• 年，卷（期）: 2006,（7）
• 页码范围: 38-39
• 页数: 2页
• 分类号: F273.1

摘要

两个案例 案例一：静安区青海路云海苑小区业主在排除开发商干扰的情况下，于2005年8月28日召开业主大会会议，选举产生了业委会成员．之后，向区房地局递交备案材料。11月4日．区房地局作出不予备案的决定，并以书面通知的形式送达业主大会筹备组，理由是：小区多功能厅业主的投票权未被计入总的投票权数，因此，不符合国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的备案条件。业主到市房地资源局信访，市房地资源局信访办的复查意见为维持静安区房地局的决定，并称“区（县）房地部门对依法选举产生的业委会应当出具备案证明，反之则不能出具”。言下之意，云海苑小区业委会不是依法选举产生的。

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1	翟昊		2	0	0.0	0.0