商业地产热背后的危机

• 作者: 王欣
• 来源期刊: 经济展望
• 年，卷（期）: 2006,（2）
• 所属期刊栏目: 产业发展
• 页码范围: 75
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

当住宅地产在宏观调控政策的作用下渐趋平静的时候,商业地产市场却日显热闹.一些富裕的民间资本转向投资商业地产,"炒铺"现象与日俱增;与此同时大量海外资金也开始频频收购优质物业.这些迹象表明,商业地产已经成为中外投资商和开发商眼中的香饽饽.但是在市场的热闹背后,商业地产的风险已然显现.现在商业地产在发展中存在很多问题,不规范的市场、不成熟的开发理念和不合理的操作模式以及狭窄的融资渠道等方方面面的原因导致国内商业地产繁荣的表象危机四伏.首先,网点分布不均商业用地饱和.