易宪容:房地产宏观调控重点仍应落在银行信贷上

• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 银行信贷 房地产市场 宏观调控 房地产投资市场 房地产开发商 商业银行 国内 银行机构 金融研究 价格机制
• 年，卷（期）: 2006,（12）
• 页码范围: 37-37
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

中国社会科学院金融研究所专家易宪容日前撰文指出,管住银行信贷当然是点到了房地产市场的死穴,而且相当多的调控文件都强调了管住银行信贷的重要性。但他同时指出,目前的效果还不理想。从国家统计局的数据可以看到,尽管今年以来国内房地产宏观调控的力度不小,但是进入国内房地产市场的资金仍然在快速增长。填补房地产开发商自有资金增长下降及个人住房预售为负增长的漏洞还有余。为什么政府在管住银行信贷的情况下仍然有大量的银行信贷进入房地产投资市场,而且增速大于上年的4倍以上?这并非国内商业银行不知道房地产市场存在的风险,也不是监管部门监管不力,而在于商业银行的利益驱动。从已经披露出来的银行基层的窝案和来自银行高层的贪污大案来看,许多案件与国内银行机构的管理人员在房地产市场上的寻租行为有关。因此,他指出,对国内房地产市场的宏观调控,如果能够真正地落实在银行信贷上,一切问题就会迎刃而解。具体而言,一是按现有出台的规则把信贷政策落到实处,如对房地产开发商及个人按揭贷款进行严格的市场准入审查;二是有效发挥其资金价格机制,让银行信贷市场的价格机制服务于国内自住消费的房地产市场发展。□易宪容:房地产宏观调控重点仍应落在银行信贷上