开发商交房与业主缴纳维修基金

• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 经济
• 关键词: 开发商 基金 维修 业主 商品房 违约金 通知书 被告
• 年，卷（期）: 2006,（12）
• 页码范围: 83
• 页数: 1页
• 分类号: F293.35

摘要

张某2003年7月与开发商签订商品房买卖合同，合同约定开发商逾期交房90天以上，张某可要求开发商继续履行合同，同时要求被告支付逾期交房的违约金。交房期限到时，原告已支付所有购房款，但开发商拒绝交房。为此，张某起诉开发商要求判令被告立即交付房屋并支付违约金。被告辩称，原被告签订的《商品房买卖合同》约定物业专项维修基金由买受人承担，被告向原告发出入伙通知书和缴款通知书后，原告拒绝缴纳专项维修基金，影响了小区整体办证，因此被告有权拒绝交房。