容积率与土地估价的相关性研究

• 作者: 万立宏 於忠祥 马存明
• 来源期刊: 安徽农业大学学报
• 学科: 经济
• 关键词: 容积率 土地估价 容积率体系
• 年，卷（期）: 2007,（3）
• 所属期刊栏目: 国土资源
• 页码范围: 400-404
• 页数: 5页
• 分类号: F301.3
• 字数: 4817字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-352X.2007.03.019

摘要

分析了容积率构成因素的模型,指出了容积率是影响土地价格的关键性因素.在构建容积率修正系数体系和最佳容积率体系的基础上,分析了容积率体系的动态变化.结果表明,容积率在一定程度上影响和制约着城市地价,只是不同状态下会出现不同方向的影响.因此,容积率在土地估价实践中具有重要作用.容积率在基准地价评估中,是作为修正因素参与对比较实例地价的修正;在宗地价格评估中则是作为修正因素参与对基准地价的修正.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	於忠祥	安徽农业大学管理科学学院	87	698	15.0	20.0
2	马存明	安徽农业大学管理科学学院	5	73	5.0	5.0
3	万立宏		1	15	1.0	1.0