楼花按揭法律性质探析

• 作者: 孙西汀
• 来源期刊: 湖北广播电视大学学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 楼花按揭担保 不动产抵押担保 让与担保
• 年，卷（期）: 2007,（5）
• 页码范围: 89-91
• 页数: 3页
• 分类号: D912.29
• 字数: 6167字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1008-7427.2007.05.037

摘要

楼花按揭是按揭人将其根据商品房预售合同取得房屋的期待权让渡给银行作为取得贷款的担保的一种法律行为.楼花按揭在法律关系、设定方式、标的物、实现方式和登记方式各方面都与抵押有明显的不同,从按揭人转让其在商品房预售合同当中享有的期待权给银行,同时保留回赎权的约定来看,其性质接近于大陆法系的让与担保,将楼花按揭的法律性质定位于让与担保,更有利于防范银行在按揭的风险.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	孙西汀		15	22	3.0	4.0