物权法与社区和谐建设

• 作者: 杨择郡
• 来源期刊: 广东法学
• 学科: 政治法律
• 关键词: 物权法 和谐社区 和谐社会 建设
• 年，卷（期）: gdfx_2007,（5）
• 页码范围: 14-17
• 页数: 4页
• 分类号: D616

摘要

在我党提出构建和谐社会，实现法治与民主的良好氛围下，物权法的出台针对财产的归属、流转和使用、产权人与开发商的权利义务、政府与非产权人的权利义务等作了科学性和艺术性的规定．形成了对立统一的科学体系，构成了制度上的和谐。物权法针对社区业主财产权归属的界定和确认从静态角度保护了业主的安全、稳定，激励了业主创造财富的热情，促进了社区的向上奋进，这是效率层面的和谐；同时，物权法规定了他物权和复合性不动产所有权，约束了自物权人（或称业主）的所有权，明确和增加了业主之间的容忍义务，以利于物权的利用，这是稳定和秩序层面的和谐；物权法规定了开发商和政府机关的法定义务。同时赋予了业主或业主委员会对抗政府和开发商等不法侵害的程序和权利，限制了公权的滥用和开发商的专横．这是民主与正义层面的和谐。本文试图通过分析和谐社区建设的特性与物权法规定的得失论述物权法在当前建设和谐社区作用．以及和谐社区建设对物权法今后的修订提出的新的更高要求。