上海房地产周期波动的模型分析

• 作者: 顾建发
• 来源期刊: 上海经济研究
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 周期波动 模型分析
• 年，卷（期）: 2007,（8）
• 页码范围: 53-66
• 页数: 14页
• 分类号: F293.30
• 字数: 8649字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1005-1309.2007.08.009

摘要

本文通过数学模型的方法,对上海房地产周期波动进行分析.由于经济社会环境所造成的上海房地产长周期变化还未找到(超过11年),未来上海房价很可能继续走高;房地产市场本身的调节作用(3年)是中周期的主要影响因素;政策因素能够影响1年以上.目前,房地产宏观调控的政策因素造成房价的波动并不明显;房地产市场本身的基钦周期造成的房价波动还没有跌破支撑线,如果在2007年上半年上海房价没有继续下跌,极有可能反弹.