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基于土地发展权分配的征地区片综合地价研究
基于土地发展权分配的征地区片综合地价研究
作者:
吴宇哲
彭毅
鲍海君
基本信息来源于合作网站,原文需代理用户跳转至来源网站获取
征地区片综合地价
土地发展权
失地农民社会保障体系
摘要:
征地区片综合地价的实施在一定程度上为农村集体利益提供了政策保障,但由于现行征地区片综合地价的测算本质上仍然基于被征土地的农业用途,还达不到保障农民生活水平的目的,尚不能从根本上解决失地农民问题.失地农民不能分享农用地用途转换所获得的土地发展权收益是问题的关键.借鉴实践中划拨土地使用权转让收益的分配方式,国家和农村集体按60%和40%的比例分享土地发展权收益,并利用部分资金共同出资建设失地农民社会保障体系是可行之策.改进征地区片综合地价测算方法,使土地发展权的分配在现实中得以实现.从建设用地出让金中扣除农地经营性收益和广义土地开发成本,得到土地发展权收益;通过对农民意愿的调查,确定农村集体分享的土地发展权收益比例,进而得到分享的土地发展权收益,其与农地经营性收益之和就是征地区片综合地价.
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测算原则
测算方法
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矿区征地区片综合地价
技术方法
基本原则
总体思路
内容分析
文献信息
引文网络
相关学者/机构
相关基金
期刊文献
内容分析
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关键词热度
相关文献总数
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(/年)
文献信息
篇名
基于土地发展权分配的征地区片综合地价研究
来源期刊
浙江大学学报(人文社会科学版)
学科
政治法律
关键词
征地区片综合地价
土地发展权
失地农民社会保障体系
年,卷(期)
2008,(6)
所属期刊栏目
主题栏目:中国"三农"问题研究
研究方向
页码范围
23-30
页数
8页
分类号
D9
字数
6204字
语种
中文
DOI
10.3785/j.issn.1008-942X.2008.06.003
五维指标
作者信息
序号
姓名
单位
发文数
被引次数
H指数
G指数
1
吴宇哲
浙江大学土地管理系
61
835
16.0
28.0
2
鲍海君
浙江财经学院不动产研究所
74
806
15.0
25.0
3
彭毅
浙江大学土地管理系
3
44
2.0
3.0
传播情况
被引次数趋势
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引文网络
引文网络
二级参考文献
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二级引证文献(5)
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二级引证文献(5)
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引证文献(1)
二级引证文献(8)
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二级引证文献(2)
研究主题发展历程
节点文献
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土地发展权
失地农民社会保障体系
研究起点
研究来源
研究分支
研究去脉
引文网络交叉学科
相关学者/机构
期刊影响力
浙江大学学报(人文社会科学版)
主办单位:
浙江大学
出版周期:
双月刊
ISSN:
1008-942X
CN:
33-1237/C
开本:
大16开
出版地:
杭州市天目山路148号
邮发代号:
32-35
创刊时间:
1955
语种:
chi
出版文献量(篇)
2925
总下载数(次)
3
总被引数(次)
56129
相关基金
国家社会科学基金
英文译名:
Philosophy and Social Science Foundation of China
官方网址:
http://www.npopss-cn.gov.cn/
项目类型:
重点项目
学科类型:
马列·科社
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浙江大学学报(人文社会科学版)2002
浙江大学学报(人文社会科学版)2001
浙江大学学报(人文社会科学版)2000
浙江大学学报(人文社会科学版)1998
浙江大学学报(人文社会科学版)2008年第6期
浙江大学学报(人文社会科学版)2008年第5期
浙江大学学报(人文社会科学版)2008年第4期
浙江大学学报(人文社会科学版)2008年第3期
浙江大学学报(人文社会科学版)2008年第2期
浙江大学学报(人文社会科学版)2008年第1期
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